有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

同时,用限制业主出行的方式催交,属于物业公司滥用权利,除了引发多次投诉、口角纷争,并不能很好地解决矛盾。经过多次调解,物业公司接受了法官的观点,承诺保障董某车辆自由出入小区大门和地下车库,董某也表态会补交车位管理费,案件以调解结案。法官说法江宁开发区法院立案庭钟诗蔚根据《中华人民共和国民法典》第九百...

小区公共车位出租给部分业主,这样做合理吗?

广西善仁律师事务所律师陈晓辉认为，首先，根据民法典规定，小区地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地，地面停车位应归全体业主共有，停车位所产生的收益自然也属于全体业主共有。其次，至于地面停车位紧张的问题，为了彰显公平，小区物管方和业委会可以对车位进行抽签决定由哪些业主承租，亦可采取价高者得的竞拍...

居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...

居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,...

小区新增了车位,他们:感觉被区别对待

业主沈大姐：不是的。小区的停车规则到底是怎样的记者也问了其他业主小区业主：要租车位的，这个小区先到先停不行的。小区业主：是固定车位的。记者：那我看您停这上面，写的这个车牌跟您的也不一样啊。小区业主：白天是不要紧的，你晚上肯定也按照你自己车位去停放的，只是我固定的车位比较远。记者：固定车...

【小案件大道理】小区车位“只售不租”合法吗?

这类车位属于业主共有,开发商无权对非规划内车位进行处分并因此获利,业主可以通过业主大会或者业主大会授权的业主委员会来决定共有车位的使用;第三类是人防车库或人防车位,这类车位是人防工程的规划车位,产权归国家所有,在不妨碍防空功能的前提下供业主使用,禁止买卖,开发商只拥有使用权,仅可出租,且租期最长不超过20...

小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...

该发帖网友还引用《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，认为开发商侵犯业主权利(www.e993.com)2024年11月20日。对此，有网友认为，此举不妥，应该起诉开发商；也有网友认为，既然是开发商自己的产权车位，如何处置是开发商的权利。▲涉事小区7月4日，红星新闻记者在该...

以案讲法|小区车位“只售不租”侵犯业主选择权

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条(现《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条)规定,建设单位按照配置比例...

...物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调价,车位不...

充电桩安装,物业不得擅自或变相收费除了费用,停车难是当下一些住宅小区面临的问题,《条例》对此也做了详细规定。其中明确,物业管理区域内按照规划设置的车位(库),应当首先满足业主需要。规划配比内的车位(库),建设单位不得出售给业主以外的单位或者个人。

11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难

人防车位的产权不属于业主也不属于开发商所有权归国家可以出租,但不可以买卖这种长期租赁的形式是否符合规定业主又该如何维权呢?就此问题记者咨询了相关律师江苏高仁律师事务所律师张健首先,根据《民法典》的规定:租赁的最长期限为不超过二十年,因此超过二十年的部分,显然是无效的。其次,他们这里面是否存...

“不买车位不能进车库”,“只售不租”合法吗?

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。原标题:《“不买车位不能进车库”,“只售不租”合法吗?》