【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

宣判后,双方当事人均未提出上诉,现判决已发生法律效力。其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖...

男子3万买北京农村房,20年后拆迁获赔1135万,原房主:房子还我

何先生夫妻很开心,这样一来自己家的生活条件都能上升不少,而且拆迁还给安置房子,住处也不用担心。为了支持拆迁工作,何先生夫妻一直在为此奔波,跑了很多手续,本来以为自己家的房子跑不了,没想到却发生了意外,原房主于先生杀回来了。<<——·原房主的据理力争·——>>于先生声称当初的买卖协议无效,要收回...

法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...

原房主耄耋之年一再起诉,案经一审、二审,民事诉讼、行政诉讼都胜诉了,因为讼争房在诉讼过程中又被抵押给案外人,导致错误登记在他人名下的房产登记无法撤销,房子还是要不回来。津南区人民检察院积极发挥行政诉讼监督职能,多方出击,终为老人赢回房产。对于部分“以假乱真”的权利,有的行政机关往往仅具有形式审查权,...

房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

在这种情况下，如果租赁合同里没有特殊约定，租客可以和房东协商，继续租赁房东分得的安置房，完成租约。当然，这种情况下租客想直接分割补偿款，是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久，产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时，征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中，每个案例的...

...房屋被查封了怎么办?半岛问法热线聚焦房产纠纷,律师在线为您支招

问题5：原房主不办理房屋解押手续，导致无法办理过户该怎么办？石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后...

四川男子3万在北京买房,20年后拆迁赔1135万,原房主:3万买回来

拿到钱之后于先生直接收拾东西,去到了市区和儿子一起生活,原来于先生的儿子发展不错,在市区买了房子,所以于先生才会急于要卖掉自家的房子(www.e993.com)2024年11月25日。签署买卖协议得时候,害怕于先生变卦,何大海专门让他签署了一个协议,于先生也发誓,拿到钱之后立马回到市区居住,绝不会再踏进这个房子半步,在于先生得多次保证之下,何大海一家...

2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答

所有信息严格依法依规进行安全保护,务请家长填报的信息真实、完整。信息填报后可以保存、修改,经检查无误后提交,提交后不能修改。因信息填报错漏造成的后果由家长自行承担;违反法律规定的,由家长承担法律责任。资料审核通过后,因住房或户籍发生变更不能再作修改,请在注册前做好户籍迁移或房产变更手续。

房改房出售后未未变更产权登记 遇到拆迁原房主又偷偷领走补偿款

一审宣判后,王芳不服提起上诉。近日,华商报记者从莲湖法院获悉,经二审审理,法院判决驳回上诉、维持原判。(文中均系化名)办案法官提醒,本案虽然买受人最终胜诉,但是对于房屋买卖,切记及时办理变更登记手续,否则,一旦遇到类似拆迁等情况,可能引发纠纷。另外,对于卖方本身的债务问题,也可能导致房屋被法院查封、拍卖的法律...

二手房买卖一直未过户,如今要拆迁,前房主反悔:拆迁款要归我!

王某夫妇则主张，房产未出售，拆迁款应归自己。一审法院认为，该案系案外人执行异议之诉，案涉房产在2006年双方夫妇四人签订了《转让协议》及《合同》并公证，买卖合法有效，双方义务已经实际履行完毕，并认可未能办理过户原因。李某购买房产后虽然未办理过户登记，但其提供的证据可以证实其符合法律规定排除执行的情形，...

男子借名买房,30年后房屋拆迁,他却被名义房主儿子起诉要求返还...

近日,赵男(化名)奔走于律所和法院间,在准备一场借名买房的官司诉讼资料。30年前赵男借名买房,30年后房屋拆迁,赵男却被已故名义房主的儿子起诉,要求其返还多年占用期间的全部租金。这事儿发生在的盐田区海涛花园,是上世纪80年代深圳第一批商品房。30年了,房价已经暴涨,今年最高成交单价已经达到了11万元/平方米...