带看房的中介机构和签约的不是一家,算跳单吗?

最终解除合同,视为未促成合同成立,在无其他约定的情况下,不得请求支付报酬;后周女士通过其他途径获得同一房源信息,在其他中介公司的促成下与刘先生完成交易,非利用鑫如中介公司提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为,无需向鑫如中介公司...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

且经庭审核实,该房屋按揭贷款亦是以王某名义办理。从法律意义上来讲,王某即为案涉房屋的所有权人。另外,从《房屋买卖合同》中可看出,王某的姐姐并未通过另一家中介机构实地查看房源,显然其签订合同前已经对房屋实际情况足够了解,从本案来看,其信息来源应为王某,二人此种行为有违诚实信用原则。故王某作为案涉房屋登...

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

因此,“跳单”是违法的!禁止“跳单”行为,一方面促进了中介行业的有序发展,另一方面也体现了诚实信用的社会主义核心价值观。违约金条款虽然能够保护守约者的利益,惩罚违约者的失信行为,但在实际审判中,违约金的认定仍要坚持补偿性为主,惩罚性为辅的原则。法治是最好的营商环境,在此呼吁大家,不管是买方还是卖方,...

看房后换中介成交构成“跳单”吗?

法院认为,买家具有选择最满意、最合适的中介人为其提供优质服务并通过其与第三人订立合同的权利,且并未与案涉房屋的房主私下达成交易,而是通过其他中介的服务完成房屋买卖,并支付了相应的中介费,无主观逃避支付中介费的恶意。据此,法院驳回了原告甲中介公司的诉讼请求。案例中,王某因需要购买房屋,经甲公司业务员联系...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

广西某房地产经纪有限公司认为,吴某鸣违背诚信“跳过”其直接与房东签订房屋买卖合同,并以此为由不予支付中介服务费,其行为已然构成违约。该公司将吴某鸣诉至法院,请求法院判决吴某鸣支付中介服务费及资金占用利息等费用。法院判决被告不构成“跳单”法院认为,中介人收取报酬应当以促成合同成立为前提,而衡量委托人即...

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

以前,深圳是业主的天下,看房的人爱买不买,业主不着急,反正有大把人等着买(www.e993.com)2024年11月17日。现在,风水轮流转,业主比买家还卑微,急着卖房的业主,更是成了这个行业最好捏的柿子。他们既要防着中介,又要防着买家。不少业主甚至自发地在社交平台上推销起了自己的房子,直接跳过了中介和无心看房的人。

你在租房时跳过单吗?法院认定违法,需付中介费及逾期利息

中介陪同看房后又跳过中介与他人签订租房合同，自以为能逃避中介费，殊不知这种“跳单”行为得不到法律的支持。近日，江阴法院就审理了这么一起中介合同纠纷。签署的中介服务协议。2022年3月3日下午，江阴一房产信息服务部业务员陪同周某前往江阴某公司察看厂房。当天，双方签订《委托协议及带看确认书》1份，约定该...

以案说法:女子跳过中介私下买房被起诉,“跳单”违法吗?

那“跳单”违法吗?究竟只是双方失信问题,还是涉及到违法。接下来,以女子跳过中介私下买房被中间方起诉的案例,来分析“跳单”违不违法这件事。案例经过:王女士想要出售购入价款为960万元的别墅,因此与中介公司签订相应的《独家包销合同》,将别墅委托给中间公司交易,如果交易成功,中介费是成交价的1.5%,而王女士要求...

中介偷配钥匙带客看房是否违法?

目前，经双方当事人友好协商，已妥善处理，但此事也给不少准备卖房的业主敲响警钟。那么，该中介公司工作人员私配他人钥匙并带客看房的行为是否构成违法？记者就此采访广西天际律师事务所的黄猛律师。“我国现行宪法规定‘中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。’本案中的房屋中介公司...

买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→

法官介绍,目前,法院的裁判,主要会参照《民法典合同编理解与适用[四]》第2726页的相关内容,即:中介人应提供有用的房源信息、带买方看房、协助双方商谈价格、协助办理贷款、协助办理产权过户等。中介人仅履行了部分合同义务,如果要求委托人支付约定的全部报酬,违反权利义务一致的原则。