海南公布8个化解不动产登记历史遗留问题典型案例
四是按照“证办分离、证缴分离”的原则,在综合行政执法部门追究违法主体责任及市住建、税务、资规、人防等部门收缴相关税费的同时,相关职能部门同步办理验收手续,不动产登记机构按照项目竣工验收意见办理不动产登记。问题化解后,该项目涉及的460余户购房人均能够申请办证,截至2024年8月底,已有30余户办理并领取房产证,...
烂尾楼可以退房退款背后,那些无钱可退的烂尾楼该怎么办?
如果发现开发商存在违法违规行为,我们可以视情况提起相关的违法查处。如果相关部门没有在规定的时间内履行职能,我们可以进一步提起行政复议或行政诉讼。3、向开发商主张延期交房的违约金。虽然这种方式不能直接促进开发商复工、交房,但是如果主张违约金的业主足够多,可以给开发商施加一定的经济压力,让开发商看到延期交房的...
警惕开发商新套路,有人险些倾家荡产…
其一,开发商给他28万,甭管取啥名字,反正是用作首付款,这个操作涉嫌违规;其二,一旦让银行查出来,可以立马要求偿还全部贷款,还不上,房子直接拍卖。这么一来,仅有的10万存款搭进去了,还混一老赖当。真不是危言耸听,剧本要照这么发展下去,发生这个结局根本没跑。然而,好不容易卖出去的房子,你跟开发商说退?
一楼盘未交付每套突降50万,业主只能认栽吗?能申请退房退款吗?
但是业主可以与开发商协商,签订相应的补充协议,以补差价的方式弥补损失;同时,业主也可以关注开发商是否存在恶意降价、不正当竞争、违反当地政策,或者降价后对小区降质减配等情形,如果有则业主可以向相关行政主管部门投诉、举报,查处开发商的违法行为,从而维护自身权益。
碧桂园及相关公司被强制执行累积超过1亿元,购房人该怎么办?
2、如果开发商的资产无法盘活,无法申请到纾困资金,并且该项目已经延期交付的情况下,我们业主可以视情况提起相关诉讼,行使交付请求权或者是优先受偿权。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,我们可以通过多方协商,进行重组或者尝试推动一个新的开发商接盘。
刚买的房子不想要了,交的定金能退吗?
1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房(www.e993.com)2024年10月19日。2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
也有人担心这样做会不会有连锁反应:"这样做固然是好,可是会不会引发其他烂尾楼业主也要求退房?开发商能扛得住吗?"还有人觉得这事儿能成,主要还是因为监管账户里有钱:"要是换了其他项目,钱早就不知道被挪用到哪去了,想退都没得退!"不过大多数人还是觉得这个案例很有意义:"虽说不能完全复制,但至少给其他地方...
官方下场!烂尾楼有救了!|新房|卖房|楼市|买房|二手房市场_网易订阅
南京江宁停工两年的珠江四季悦城,经过官方协调之后,开始集中给业主退房、退首付,而且已有大部分业主与开发商签订相关协议。这也是国内第一个烂尾后还能退房退首付的项目。没想到,一直无法解决的烂尾楼问题,在南京这儿最后竟然能够把首付给退回来,以前,很多人不敢买新房,就是因为新房市场烂尾扎堆,一旦踩中坑,那真...
“我不敢住了!”女子买排屋,装修时竟在地下室发现了…开发商:同意...
根据商品房买卖的相关司法解释,如果确实因为主体结构质量不合格,不能交付使用的,或者是交付以后主体质量不合格,买受人要求解除合同赔偿相应损失,一般来说,人民法院会予以支持,无非是软装硬装能否拆卸、使用,在定量上还要做一个细化区分。对此,胡女士表示,会先和开发商再做协商。目前,德清住建部门也已经介入。
退房子首付要付多少违约金,售楼部不给退首付款怎么办
三、寻找可能的豁免或减免选项:分享一些建议,包括寻求与开发商协商、咨询法律专业人士、寻找合同中的豁免条款等,以减轻你支付退房违约金的负担。1.与开发商协商:找到共赢解决方案首先,你可以主动与开发商进行沟通和协商。开诚布公地与开发商交流,分享你的困境和理由,寻求他们的理解和支持。有时候,开发商可能...