房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

认购书系双方真实意思表示,不违反法律法规,应属合法有效。2.签订商品房买卖合同需要双方共同进行,认购书第5条明确约定乙方(即原告)必须在约定的期限内到销售中心签署商品房买卖合同,被告曾电话与原告沟通,但原告未按此约定到销售中心签订合同。3.原告并未提供证据证明其催告过我公司签署商品房买卖合同,且涉案房...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

律师：认购协议有效对双方均有约束力“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏认为，购买地下车位的业主与房开方属于买卖合同纠纷。双方订立的《车位认购协议书》明确约定了购买车位价格为3.5万元，虽然是认购协议，但协议条款没有违反法律规定，对双方均有约束力，未经双方一致同意，不能变更协议内...

预约合同规则:用工前签了协议如果反悔算违约吗?

法院认为,《就业协议书》合法有效。事实上,游某领取毕业证书后并未与公司签订劳动合同,显然违反了《就业协议书》中约定的义务。对于违约金的金额6000元,游某称金额过高,但是并未提供相应证据予以佐证,且综合原告支付被告工资的情况,该金额尚属合理,故对于公司要求支付违约金6000元的诉讼请求,法院予以支持。■案例2:...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。此种情形可以追回。17.小刚尚年幼,家人因为新冠肺炎疫情被隔离,谁来照顾他?因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

当然,尽管《解释》对预约合同的成立条件要求不高,但从实践的情况看,有些认购书、订购书、预订书乃至意向书、备忘录等在内容上很完整,不仅包含将来所要订立合同的主体、标的,而且包括数量、价款或者报酬等,甚至对履行期限、争议解决方式等都作了约定。从形式上看,这些文件已经具备本约合同的成立条件,有的甚至比一般的...

【走进民法典】签了某汽车公司的认购书,到期没有履行,要担责吗 ?

走进民法典签了某汽车公司的认购书,到期没有履行,要担责吗?签了某汽车公司的认购书,到期没有履行,要担责吗?●来源/天津市普及法律常识办公室天津市司法局青神县人民法院原标题:《走进民法典签了某汽车公司的认购书,到期没有履行,要担责吗?》...

签了认购书后不想买了怎么办?能退定金吗?

如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,开发商在法律上没有权利出售该房产,这个时候可以和开发商协商退定金,协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是,虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》,但是双方签订的认购书还是是合法有效的。这就要进一步看协议中,是否有约定购房人需在签订认购书多少日内,到开发商处签订...

承诺书认购书时间不一,郑州女子交首付办贷款后“房子没了”

若马女士未在规定时间内提供具备购房资格的相关资料,开发商有权解除己签订的《房星认购合同》或《商品房买卖合同》,并将房屋另行出售,同意扣除总房10%的违约金,并同意30日内将剩余已付款项(如有)无息退还本人。而马女士与河南中创置业有限公司曾于4月14日签订一份房屋认购书,相比之下,承诺书签订时间整整晚了一...

一纸通知扣5万元 天津市消费者协会警示:慎签商品房认购书

天津市消协认可张先生“认为地产公司捏造、散布即将涨价信息影响其消费判断”的观点。基于公平公正和诚信原则,地产公司应向张先生提供一份双方签字、盖章的生效认购书。天津市消协坚持消费者立场,履行调查调解法定职责,经营者应履行社会责任,认真予以配合。天津市消协提示消费者:商品房属大宗消费品,价格调整有相应的管理...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

你可以收集相关证据向法院诉请撤销双方签订的商品房认购书,同时可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和《担保法》第八十九条的规定,要求对方双倍返还定金。2Q2我家住在顶层,近期房子漏雨,我找维修工人修补,工人说这与安装在楼顶的太阳能支架生锈腐蚀有关。请问楼顶属...