买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多方了解到,即使民法典已经规定可以登记设立居住权,但2022年时北京市朝阳区还未开始居住权登记。

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗

目前没有证据表明这份协议书存在无效或可撤销的情况,因此应视为有效。双方应遵守该协议书的各项约定。协议书中虽未明确涉案房屋的产权归属,但对房屋的居住权有明确规定,所以根据协议书,该房屋的居住权应由吕某1享有。吕某1声称,在离婚时双方已约定各自购买的房屋归各自所有,但他未能向法院提供相关证据。因此,他需...

拆迁安置房未办证,子女作为安置人成功起诉获居住权

且居住使用权的行使亦较为灵活,如权利行使受到妨害亦可经由法律途径予以解决。再次,就二号房屋而言,因苏某从未明确表示同意分配给刘某与李某云所有或居住使用,而苏某亦一直居住使用该房屋,现刘某、李某云以其自身居所较小生活不便为由要求判令二号房屋或一号房屋归其居住使用,对苏某而言不仅亦存在不便,如双方房屋...

重磅!成都出台房产新政 - 首页头条 - 金融投资网

特殊情形如何处理?本《通知》规定的住房,是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确,未成年人单独购房,申请入户时至少有一位监护人同时迁移。非直系亲属共有同一套产权住房的,不适用本《通知》规定。直系亲属范围为本人的配偶、子女、孙...

房屋买卖后居住权还存在吗?

居住权可以通过合同方式设立,也可以通过遗嘱方式设立(www.e993.com)2024年11月25日。无论是通过合同还是遗嘱方式设立居住权,都应当向登记机构申请居住权登记,这既是对居住权人自身权利的有效保护,也可以避免设有居住权的房屋在后续买卖过程中可能出现的一些法律风险。以合同方式设立居住权首次登记的,申请人应当是设立居住权合同的双方当事人,其中一...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"(八)增加规定居住权《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...

没有了房子的产权,也拥有居住的权利?租到有居住权的房屋会怎么样?

即便没有了房子的产权,也拥有居住的权利。这在过去仅是一种美好的设想,而随着民法典的出台,成为了现实。民法典物权编首次设立"居住权",第366条规定:"居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。"云南财经大学法学院副教授张世湫:“老张可以在过户的时候,做一个特别...

南京现天价学区房,只有居住权,没有产权证!这能保证上学么?

这名女士还表示,如果这个房子的属性是可以正常交易的,且孩子可以入户,能解决入学问题,那么现金交易等都不是问题。但最后房主却说,这间房子是没有产权证的,只有居住权,房主手上有一份“南京市公有住房租赁合约”。前面也说了,学区房的核心价值就在于其背后的教育资源,要不它也值不了这个价。所以记者就购买了该...