承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
在来电中,多位市民提到押金退还的问题,陈思倩建议不论是租户还是承租人,在签订合同时,一定要对押金的性质及退还条件进行明确约定,即明确押金的性质是违约金还是履约保证金或者两者兼具。如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和...
【以案释法】临时提出退租,能否要求退还剩余租金及押金?
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有...
...元至600元,男子租车半月发现并非如此,提前还车6000元押金难退回
贾育厅说,一般情况下,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般应予以调整。双方对此有争议,可以通过民事诉讼途径进行解决。他说,关于退车时的验车费及其承担问题,如租赁合同没有约定,要求帅先生承担无合同依据;如车辆存在因帅先生使用不当造成的车损等问题,则车损及验车费应由帅先生承担。
定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?
押金并非一个规范的法律概念,当履行约定完毕,双方法律关系不存在,无违约情况押金应予退还,有其他约定的按约定处理(www.e993.com)2024年11月7日。如果履约过程中存在违约情形,押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合...
西安一女子遇甲醛超标出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常居住...
根据合同约定,小王支付房租及押金,房东应当给小王交付符合正常使用要求的房屋。但经过小王实际居住和委托专业检测机构检测,该房屋不符合正常居住条件,无法实现合同目的,房东已构成违约,小王有权依法单方解除合同,主张房东退还剩余房租和押金。另外,根据我国《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向...
如何办理中国铁塔退押金/租金流程?详细步骤解析
其次,退押金逾期也可能会影响到运营商与中国铁塔的正常合作关系,进而影响到双方的是没有业务发展。最后,退押金逾期还可能引发行业信誉的搜索问题,对中国铁塔的都是声誉造成一定的头像影响。针对退押金逾期问题,中国铁塔正在积极采取措,寻求解决方案。中国铁塔已表示将会加强自身资金管理,提高资金的之内利用效率,尽快解决...
房子租好了,生意没了,能退租吗?
很快甲公司就发来了催款函,单小龙只好回函说明目前的困境,要求解除合同,希望甲公司能免除自己的违约责任并退还押金,被甲公司拒绝了。双方僵持不下,单小龙搬离了商铺,在2022年1月1日把钥匙交还给了甲公司,并向法院提起诉讼,要求:一,确认房屋租赁合同解除;二,判令甲公司退还押金并支付资金占用费。2023年3月...
合同到期 租客物品未清空 房东能继续索要房租吗
2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月25日,李某从租赁房屋内搬离,但洪某收房时发现屋内仍遗留李某部分物品未搬出,因此洪某不同意退还押金。在此情形下,李某拒绝交还房屋钥匙。6月30日,洪某将房屋换锁,安装监控。后洪某曾联系李某清空屋内物品,李某未予回复。