全款买房未过户就被法院查封!宾阳法官助理这样说
本院经审理认为,案涉《房屋买卖合同》和《补充协议》签订的时间是2023年6月27日,可以认定案涉房屋的买卖时间是在被法院查封之前,且合同合法有效。案涉小区所在地区的房屋交易价受市场经济形势、交易活跃度等因素影响较大,且是在卖方急于出手并要求买方全款支付购房款的情况下,双方交易的价格虽略低于市场交易价,但...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
根据我国法律法规,属于显失公平情形的合同,一方当事人可以向法院申请撤销合同,合同撤销后不再具有效力。二、周某兰提供的证据,有重大瑕疵,不予认可。1.《房屋尾款收条》和《购房定金条》所述内容,杨某芳对此不予认可,杨某芳至今未收到定金和尾款,林某杰自述至今也并未收到定金和尾款。2.2016年4月以来,杨某芳及...
美团逾期后要求全款还款:合法吗?
此外,在商业合同中,逾期付款的是要罚金通常是协商双方事先约定的以后,而美团强制商家支付全款,有违商业合同合理的方面权益平原则。所以,美团逾期后要求商家支付全款,引发了商业合同权益平的期限思考。虽然美团的会要做法是为了自身利益考虑,但是商家对此持有异议也不无道理。在商业合同中,合作双方应该根据实际情况进行...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
付建认为,开发商不履行合同义务,又将商铺另租给其他人,侵害了原购买人的合法权益。停工几年并不是因为购买人的原因,开发商拒绝履行义务,缺乏诚实信用,不履行法院的生效判决,无视了法律的权威。付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请...
中铁某局与新某某大桥建设工程施工合同纠纷案
资金全款用于剩余工程,中铁某局承诺在第一期6000000元预付工程款到位后开始计算工期,45天内完成剩余工程量并办理交工验收手续。2015年7月10日,中铁某局与新某某大桥指挥部就上述11900000元预付工程款事宜签订《闽侯旗山(新某某)大桥及连接线工程施工合同补充协议书》。
商品房陷阱109:要求强制缔约订立本约合同的,不予支持
且上诉人作为商品房买卖合同的买受人,已经履行完毕作为买受人的付款义务,向被上诉人支付完毕全部购房款(www.e993.com)2024年9月19日。二、席超是被上诉人公司的售楼员,席超收款系职务行为,席超收款就代表公司收款,并且购房款席超也确实交付给被上诉人,被上诉人也予以认可。双方签订《山水名城内部房认购书》后,上诉人向被上诉人公司售楼...
避免踩坑!9大典型婚庆纠纷真实案例
“你不同意我降价的要求,那我们就没办法继续聊了,但之前已经支付工作人员的费用如果不能退,就让他们跟我们自己交接,‘定头钱’按合同约定该扣就扣。”郭某向王某说道。同年9月3日,王某再次向潘某和郭某发出新的报价表并要求二人支付尾款2400元,后将其付款给相关工作人员的微信转账截图发给两人。因两人不...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
合同签订后,王某在合同约定的时间内全款支付了购房款及其他相关费用。合同约定,王某交齐购房款及其他费用后,重庆某地产公司应当于2021年11月24日前,将房屋交付王某使用,若逾期交房,逾期90天内由重庆某地产公司赔付日万分之一违约金,逾期超90天,王某有单方解除权,合同解除后,王某有权请求退还全部购房款并请求赔付...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
后双方分别于2022年5月24日、2022年6月28日签订两份《补充协议》,将房屋缴税及过户时间变更为2022年7月31日前,将付款方式变更为全款交易。上述合同签订后,周某杰通过朋友杨某辉于2022年4月3日支付定金50万元,于2022年4月5日及4月6日分别支付定金75万元,合计支付定金200万元。2022年6月29日,周某杰及杨某辉...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
安顺市中级人民法院再审认为,张某不能举证证实逾期办证对其造成的损失,结合房开公司违约的主客观过错、合同实际履行情况等因素,综合辖区经济发展、物价及收入水平等情况,酌情判令某房开公司按日万分之零点一五为标准,支付2016年1月1日至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计5500.93元;2018年12月26日起至某房开...