居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

房产权与永久居住权有何关联

然而,永久居住权有时可以独立于房产所有权存在,例如,通过租赁合同或家庭继承等方式,非房产所有者也可以获得在特定房产中长期居住的权利。其次,从经济和社会角度来看,房产权与永久居住权的关联体现在对个人生活稳定性和社会秩序的影响上。拥有房产权的个人或家庭通常享有更稳定的生活环境,而永久居住权则为那些可能无法...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案例背景原告杨宇请求确认对北京市东城区A号房屋有权居住使用,该房屋原系孙梅承租公房,后孙梅以成本价购房取得产权,并在2009年将房屋转让给吴兰。杨宇称自己作为房改售房时的家庭同住成员且长期居住于此,应...

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记(www.e993.com)2024年11月25日。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解...

离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗

目前没有证据显示双方离婚时签订的《离婚协议书》存在无效或可撤销的情况,因此该协议有效,双方应遵守其中的约定。该协议书明确规定了涉案房屋的居住问题,但未涉及产权归属。根据协议,该房屋的居住权应归吕某1所有。吕某1在取得产权后将房屋出售,韩某1基于离婚后财产纠纷要求分割售房款,这一要求既有事实依据也有法律...

【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?

莫莫建议您可以携带相关材料,向不动产登记机构申请办理居住权登记。如果对方不予配合,您可以请求当地人民调解委员会等进行调解,也可以向法院提起诉讼,请求法院发出协助执行通知书,切实维护您对房屋的居住使用权利。网友来信:隔壁邻居自建的房子比我家房屋高出许多,严重影响了我家房子的通风及采光,影响了正常生活,我该怎...

买房需注意!居住权也能单独登记

需要提醒的是,在实际生活中,很多居住权和租赁情况并没有进行登记备案,这给购房者带来了不小的风险。看房时,购房者应特别留心卖房者和居住者不一致的情况,可以要求产权人出示相关证明,也可以与居住者直接沟通确认。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,...

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

双方可协议处理,协议不成的,法院可以根据财产的具体情况,按照照顾未成年子女及妇女原则,将公租房的承租权和使用权判决给抚养子女的郝美,切实保障其与未成年子女离婚后“住有所居”。法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...