居住多年才知房子验收不合格,并且至今没有办理房产证,我该怎么办...

如果成了“危房”我的损失找谁赔偿?5Q5工作被拖欠工资,在仲裁期间,餐饮店更换法人代表,继续使用原店名、原地址、原设备营业经营,仲裁判决该店向我们支付工资,我们向法院申请强制执行,现法人代表不服起诉我们,我们还能拿回钱吗?还可以怎样通过法律途径维护自己的合法权益?以上问题的专业解答会在后续稿件中发布说...

北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

《办法》明确规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过，居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下，所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权，也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。据悉，2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》开始施行，新增设了居住权，共计六...

丈夫通过遗嘱为再婚妻子设立居住权,丈夫去世后继子女反悔怎么办

《中华人民共和国民法典》第十四章居住权,第三百六十六条规定,居住权人有权接照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百七十一条规定,以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。孙某贤在生前通过遗嘱为陈某丹在一号房屋设立了居住权,并且在2016年,孙某杰并其作为孙...

最高法发布实质化解行政争议典型案例

后辛某、赖某与房屋征收部门签订调解协议,并由法院出具行政调解书,主要内容为房屋征收部门与赖某重新签订被征收人为赖某的补偿协议,赖某在办理安置房所有权证时一并办理辛某的居住权登记手续,辛某可在安置房中居住至百年时止。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“小区中的居民有的是无法办证,有的是虽然已经办了产权登记,但因为小区土地被抵押给金融机构,仍然无法正常上市交易。”永靖县不动产权登记中心主任孔海玉介绍说。而取得可交易的不动产权证,必须要以小区的土地和房屋能够解押解封为前提。开发商无力还款、债权人坚持诉讼……近16万平方米的房产无法解押,物业管理也...

...怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|中介|房地产|上海市_网易...

设立居住权也是这样的道理,你买了房子但是由于居住权在别人手上,你也不能使用这个房子(www.e993.com)2024年11月11日。4.房子满二了吗?还是满五唯一?满二的房子可以免除增值税和个税。虽然这两项税由卖家承担,实际上也是算到房价中的。5.房产证上都有谁的名字?如果只有一个人的名字,那要搞清楚这个房子是婚前全款买的,还是婚后买的,...

琳玲说民行丨民法典宣传月:没有房产证也有居住权?以房养老不再难!

没有房产证也有居住权?2021年1月1日起房屋可设立居住权,虽房子不在你名下不管出现什么变故只要在居住权限内你就可以永远居住在里面民法典第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

案说民法典|没有“房产证”也有“居住权”

居住权可以通过订立书面合同的方式或者遗嘱方式进行设立。《民法典》第三百六十七条规定了居住权合同一般应当包括的条款,姓名或名称、住所、位置、条件和要求、期限、争议解决方法,但并非强制性条款,当事人可以根据实际情况自己进行增减。此外,胡清文提醒大家,今后在购买二手房时,购房人在购房时不仅需要查询房屋的权属、...

关于居住权:为住房问题提供了一个新的制度选择 没有房产证也可...

●居住权的设立既可以无偿,也可以由双方自行约定;●居住权可通过订立居住权合同或遗嘱方式,经向登记机构申请登记设立,办理注销登记后消灭;●居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅无特殊约定不得出租。专家解读老人“以房养老”获得更好法律保障

房产证加名字,会闹矛盾?怎么办?“居住权”入法!明年1月1日起施行

■可以通过订立居住权合同来设立居住权,随后当事人应当共同向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。■通过遗嘱方式设立居住权,即住宅的所有权人在遗嘱中作出在自己死后为他人设立居住权的意思表示,待遗嘱人死亡时遗嘱生效。结合案例来看↓↓↓唐老伯可以立下遗嘱,其过世后房屋由子女继承,同时在此房屋...