法律公益诊所|不满意物业服务拒交物业费,物业要给我发律师函怎么办?

如物业公司被证实确实提供服务有严重瑕疵，业主有权要求减免滞纳金或违约金。三、如出现物业费争议，业主...

问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...

“经拍卖而取得的房屋，买受人是否需要承担房屋过户至其名下之前的物业费，需要看拍卖公告等拍卖文件的约定。”施律师表示，一般来说，拍卖公告中会写明物业费的承担方式，买受人参与竞拍，应当视为认可该约定，买受人不能再以其并非欠交物业费的主体为由来抗辩物业公司要求支付物业费的请求。“若拍卖公告中均未对...

物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费

然后,物业公司又惯用伎俩,2024年9月10日再次向黄先生发律师函。只是这次函件用词十分严重,满满的“恐吓”味道。请您于接到本函之日起7日内前往小区物业服务中心结清您的上述欠款。如逾期未交我们将起诉至法院。届时,您不仅要增添诉累,还将额外承担违约金、诉讼费、保全费、执行费及其他不必要的经济损失。如法院...

物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?

其次,如果您的物业公司服务让你很不满,有很多具体的实例,证明他对小区管理的失职,“质价不符”,甚至引起公愤,那么好,你可以选择“暂缓、不交”。当暂缓的金额累计多了,物业公司可能会反复通知你,然后给你发律师函,最后法院传票也可能飞来。怎么办?会对自己产生什么不利的后果?法院判决会败诉并承担本金+违...

物业发出律师函,追讨业主物业费

浙江兴嘉律师事务所律师陈朱光:共同管理,共同使用,任何一方不能将公共区域占为己有,如果相邻方认为对方的行为对其正常使用物业产生影响了,比如影响正常通行了,实际上可以起诉到法院,要求对方排除妨碍,恢复原状。至于物业费能不能不交,陈朱光律师认为,这是两码事,小钱如果因为这个原因不交物业费,是比较难得到法律支持...

常州业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈手中没合同

曹先生表示，新房验房时发现近百处需要整改的问题，通过物业向开发商反映后至今没有全部整改到位，并且物业费与收房强行捆绑(www.e993.com)2024年11月19日。扬子晚报/紫牛新闻记者接到反映后，前往该楼盘进行调查。华宇新城天境商品房延期交付业主：没收到补偿，却收到律师函位于常州市新北区的华宇新城天境2021年开盘，当时均价在每平方米3万元...

收到垃圾物业的律师函?莫慌,资深律师说这么办

当然,催缴函过后,很多人会收到正式的律师函。收到律师函,很多人就怕了。但是也没有什么好害怕的。因为对于法院而言,一般情况下是不会允许一家开发商在同一年度诉讼一个小区的业主这种事发生的。原因有两个:1、业主不交物业费,绝大部分原因是物业服务不好。而且,法院也明白,很多物业合同签署条件不合理,房子都...

绍兴一市民,突然收到律师函!后果有点严重!

最后法院认为:业主需要按时缴纳物业费、物业公司也需提供良好的物业服务,这是双方应尽的义务,也是维系小区物业环境的重要保障。截至当年11月底,袍江法庭已处理上述系列案件330余户,近90%的业主系参照示范判决主动履行。事实上,绍兴早些年就已经颁布了制度:对恶意欠交物业服务费的业主,物业可在项目公告栏内进行公示,...

问诊岛城物业纠纷丨还没进驻就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一...

吕林认为，中海物业此举可能是想弃标。他提到，这份律师函敦促业委会在收函三日内与中海物业协商解除物业服务合同，并协调招标代理服务机构免除全部招标代理服务费，退还全部投标保证金。“他们说，逾期未与中海物业妥善解决纠纷，中海物业将启动司法程序要求撤销或解除物业服务合同追索损失。”吕林告诉记者，今年3月，参与...

人生第一次收到律师函因两千多的物业费没有交

因两千多的物业费没有交,今天收到了物业让律师事务所发来的律师函,欠2000多就惊动律师事务所了,这小区是不是太小气,太没格局了!业主有问题不给解决,一到收钱想方设法:微信,电话,律师函,啥招数都有。请问各位条友,若不执行这律师函有何后果?请给予诚恳回答,谢谢!特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包...