购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。韦某诉称龚某存在迟延办证的违约行为,要求龚某按照约定支付违约金8万元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求进行,能否在当事人约定的时间内完成并不确定,...
新房怎么办房产证,需要哪些手续和材料?
如果是夫妻共同购房,则需要双方的身份证件。3.房屋交接书:在房屋交付时,通常会有房屋交接书,这是证明房屋已经交付给购房者的重要文件。4.房屋测绘报告:开发商提供的房屋测绘报告,用于证明房屋的实际面积与合同中约定的面积一致。5.缴纳相关税费:办理房产证前,需要缴纳契税、维修基金等相关税费。通常,这些费用...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
一般来说,如果房屋的实际面积比合同约定的面积大,那么,你需要向房款物业补交差额;如果房屋的实际面积比合同约定的面积小,那么,房款物业需要向你退还差额。你需要在结算时,要求房款物业出具相应的收据或者凭证,以备后用。2、同时有了房产证后,要及时办理户口迁移如果你打算将你的户口迁移到你的新房,那么,你需要在...
商品房陷阱81:因限购政策引发的合同不能履行,应分析双方过错
因为本人自身原因不符合无锡市购房资格,导致合同不能顺利履行,视为本人违约,有权解除本合同,不再返还本人定金,并有权将该房屋另行销售。”再下方有黑色加粗并标注下划线字体内容“本人确认已经认真阅读并充分理解和认可提示内容,且本人对购买房产的所有可能风险已经做了评估并愿意承担。” 田某某、裴某某另于...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
如果因开发商未办理预售许可证等手续导致不能按时交房,购房者也可以要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋转卖后办理房产证要缴纳数万元手续费 原房主拒缴该怎么办?
经双方协商同意,签订了合同(www.e993.com)2024年9月17日。杨先生一次性支付给对方56万元整,协议承诺他们不再承担后期产生的任何费用。2021年,兰州市下达文件解决房屋产权历史遗留问题,杨先生想在此时办理房产证并将情况告知对方,由于在办理房产证的过程中,需要缴纳相关手续费6万余元,对方一口回绝了杨先生的诉求,告知应由杨先生本人缴清全部...
【小阜说法】商铺未办理房产证,可以退房吗?
法官对案件进行梳理后,认为该案件的事实和证据都比较明晰,对置业公司负责人进行释法说理,告知买受人未能办理网签及房产证的责任在于置业公司,王某要求解除合同并退回房款是合情合理合法的。为有效化解矛盾,该案经双方同意后进行调解,经过法官的耐心劝导,双方当事人协商一致解除买卖合同,置业公司限期向王某返还房款19万元...
交房后迟迟不办证,业主能否要求解除购房合同?法院判了……
签订合同后,谈某支付了购买涉案房屋的相应款项,作为合同相对方的某公司应当履行交付房屋、办理产权登记等相关义务。某公司虽然于2020年12月28日交付了涉案房屋,但未依约在该商品房交付之日起720日内为谈某办理不动产权证,存在办证逾期这一法律事实。然而,本案涉案房屋已实际交付,不动产权证也已于法庭辩论终结前...
“快二十年了,也有判决书,房产证怎么就办不下来?”
业主:开发商被判履行合同经过两年的等待,办理房产证一事迟迟没有结果,于是2006年初,业主将开发商起诉到了昌平区人民法院。根据业主们提供的民事判决书显示,2006年4月13号昌平区人民法院判决:北京正基房地产开发有限公司在判决生效后6个月内,为业主办理产权过户登记手续。
拿到房产证后别大意,记得抓紧办好3件事,不然房子可能不是你的
具体的办理步骤是这样的,买卖双方在交易完成以后携带身份证、户口簿、房屋买卖合同等文件到当地的房地产交易所办理过户,过户完成以后就可以带着发放的“房产卖契”到土地管理局登记申请,等到土地管理局审查验证过后机会给买方发放房产证。打开网易新闻查看精彩图片...