小区两处大门为何多年不开?属地社区:正推进成立物管会解决矛盾
“成立物管会不需要成立筹备组,物管会业主成员的条件也相对简单,但街道、社区会面临一定风险。第一个是法律风险。依据条例规定,物管会一般由业主、开发商、街道、社区、派出所等派员参加,届时建设单位很可能不派员参加,反过来又可能会以建设单位未参加的物管会是不合法的理由起诉街道。第二个风险是物管会因为有街道、...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
但首次业主大会会议筹备组的组建工作一直未完成,街道办解释是因为小区内部存在不稳定因素,业主不团结,所以影响了筹备组的组建,期间街道办一直在协调矛盾、保障筹备组的成立。但业主宋某(16名申请人之一)认为街道办作为指导、监督单位,却对业主间的矛盾纠纷消极应对,未能尽到应尽职责,未能在接到申请后三十日内组织成立...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
认为小区业委会相关决议不符程序,起诉被驳回业主可以起诉业主委员会吗?因感觉所居住小区的业主委员会的相关决议不符合程序,无锡市民严先生起诉要求法院判决撤销相关决议,但被法院驳回,这是什么情况?2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
此外,欧阳某原是业委会筹备组成员,2019年9月18日,他以筹备组的名义发布了业委会选举通知,随后他自己被选为业委会主任(www.e993.com)2024年7月6日。《湖南省物业管理条例》中,第13条第三款规定,筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
小区业委会完成备案仅两个月,陕西武功县房管所就在该小区张贴出撤销备案通知。小区业主称,这是县房管所领导要求业委会更换指定物业公司遭拒后的报复。县房管所称,撤销备案系其筹备组公告中没有社区人员名字。事发3年后,双方的争议仍无结果。小区业委会备案两个月后...
业主可以起诉业主委员会吗?
业主可以起诉业主委员会吗?案说民法典01案情简介某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
建设单位未及时书面报告的,以及未成立业主大会的原有住宅项目,十名以上业主可以联名向街道办事处(乡镇人民政府)提出召开首次业主大会会议的书面报告。街道办事处(乡镇人民政府)也可以根据物业服务区域实际情况指导居(村)民委员会主动发起成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组会议应当有超过半数的成员参加,筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员签字同意。筹备组成员具有同等的表决权。筹备组成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或其他组织的除外。筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。