95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴纳了契税,那么不会因新政策的实施而退还一部分税款。如果你还有其...

交房3年多 业主仍未拿到房产证

原来,开发商在前期开发时,用小区12号、13号、14号楼的地块作为抵押物向银行贷款,目前贷款本金和利息还没有全部偿清,所以无法办理房屋所有权证。开发商承诺,今年8月底小区15号、16号、17号楼将建成开售,待资金回笼后还清银行欠款,就可以解除土地抵押办理产权证。“就算开发商还不了款,银行可以通过诉讼的方式执行...

未交房的期房可以办理抵押贷款吗?

首先,我们需要明确的是,未交房的期房在法律上并不具备完整的产权证明。在中国,房产抵押贷款通常要求房屋必须具备不动产权证书,这是银行或其他金融机构进行抵押贷款的基本前提。因此,从法律角度来看,未交房的期房由于缺乏这一关键文件,通常情况下是无法直接办理抵押贷款的。然而,这并不意味着购房者在等待交房期间完全没...

必看!2024年郑州市小学入学25个热点问题解答!

房产证没有下来的,要根据不同情况不同对待。首先要看孩子户籍是郑州市区户口还是外地户口:如果是郑州市户口,房子已经交房入住,且本小区已在相关部门备案的,需提供购房合同、缴款收据、购房发票、大宗商品购买送货单能显示现在的住处,水电缴费凭证等,证明房子确实已经居住。然后可到房产所在地学校进行报名;如果还未交...

交房后多久可以拿到房产证

一般来说交房以后的90天内是肯定能领到房产证的,若没有拿到的话,就是开发商违约了,开发商需要担当相关的违约责任,购房者可以申请退房,或者规范开发商赔偿必须损失,即便是在购房合同当中没有约定好办房产证的时间,开发商也要负责。办理房产证需要多长时间...

广州一小区交房后近两年未办房产证,业主:银行都发催告函了

”也有业主反映，“如果开发商不能及时办房产证，将同时追究开发商承担银行按揭贷款抵押登记的连带责任(www.e993.com)2024年11月29日。”开发商：正办手续，将按期办下房产证9月30日，记者致电开发商有关工作人员，对方回复，经了解，9至11栋部分业主的楼房实际交付日期是2019年12月16日，与合同约定日期实际推迟了一个多月。目前相关手续正在...

急难愁盼|小区交房9年仍无房产证 北京朝阳:相关工作正在积极推进中

人民网北京3月22日电(董兆瑞)近日,北京朝阳一网友在人民网“领导留言板”上反映,朝阳区小红门乡鸿博家园一期A区交房已9年,但仍无房产证。留言原文链接网友留言截图。“苦等9年了,仍然没有看到房产证。”该网友询问,“现在已办理什么了?还差哪些手续?2022年要办理哪些工作?”...

金坤尚城业主:交房6年未办房产证,孩子上学恐成难题!

张女士告诉记者,交房时她和其他业主就已经把和房子相关的税费维修基金和代办费缴清了。原本以为90天内就能等到自己的产权证,现如今已经多年过去,房产证还杳无音信。学校就在家旁边,却不能让自家孩子在此处上学,这让她觉得十分难过。据调查发现,金坤尚城报规名为恒泰城,后以金坤世纪作为推广,最后改名为金坤尚城。

宝鸡东方一品小区交房7年还无房产证 开发商:10月份可以办理

业主们入住小区后,原以为很快就能办理房产证。“按照双方合同约定,出卖人应当在商品房交付使用后365日内,递交资料进行办理。但是让他们业主没有想到的是,为了这张房产证,他们一等就等了7年,至今没有拿到房产证。”去年,也有业主通过法院进行了维权,胜诉之后只有3578余元的赔偿,房本至今依然遥遥无期。

“交房即交证”榆林多个小区房产证情况最新回复

为防止拿不到房产证的问题发生,有专家建议,市民在买房时应查验开发建设单位的“五证”,如果超过合同规定的办证时间购房者还不能拿到房产证,需要通过司法诉讼方式维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此已作出明确规定:“逾期未办理房产证的,应按商品房买卖合同约定承担违约责...