公积金贷款没还完,就要离婚,房子怎么处理?

1、重新贷款如果一方想要保留房产,但又无法独自承担原有的公积金贷款,可以考虑重新贷款。即用商业贷款替换原有的公积金贷款。这样做的好处是可以解除原来的公积金贷款合同,便于房产权属的变更。比如,小李和小王离婚时,房子归小李所有,但小李无法独自承担公积金贷款。小李可以申请一笔商业贷款,用这笔钱还清公积金贷款,然...

有贷款的房子离婚要怎么分割?

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典的规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。杨云律师补充:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不...

离婚房子贷款没还完可以过户吗

离婚房子贷款没还完可以过户吗在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提...

夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...

背着丈夫,花两万“首付”买了套房?她怎么办到的

姚先生：那我肯定吓一跳，那几百万买个房子，我肯定是那个不同意的。本来资金压力就大，自己好像是生活条件也不怎么样，再按揭贷款这么多钱，家庭承受能力肯定是不行的呀！我总觉得他们在忽悠我老婆购买那个房子，就是说不合规不合法的那个操作。再说买房不是要双方不离婚的话，要双方夫妻签字才能那个买的吗？姚...

德州市住房公积金政策例行吹风会

(三)将原贷款担保方式整合为房产抵押和住房公积金缴存人员担保两种方式(www.e993.com)2024年11月8日。(四)购买现房试点商品住宅为全装修交付的,装修成本计入房屋总价款,在公积金最高贷款额度基础上增加5万元。(五)优化贷款管理,新增共同借款人变更内容,对共同借款人在合同履行期间离异、死亡、被宣告死亡或失踪、丧失民事行为能力,抵押物权属发生转...

以案说法 | 婚后贷款买的房子,离婚时怎么分?

涉案房屋尚未清偿的贷款应当如何处理?《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条第一款规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权...

夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办

夫妻贷款买房离婚后怎么办1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。3、《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不...

按揭贷款的房子离婚时是否可以分割

一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无...

婚前男方付首付款买房,婚后共同还贷,离婚时如何分割?

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。