提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
...提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得...
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行应当要求抵押贷款人提供完整的离婚证原件进行核查,对编号是否合理、是否有民政部门及相关人员签章等进行核实,然而银行的审核材料仅留存“离婚证”个人信息及照片一页,并无相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页附卷,银行对此未作出合理说明,可见,银行对“离婚证”的形式审查工作并不完备,不能达到银行对虚假“离婚...
配偶用夫妻共同财产偿还个人债务,离婚时一定要告知法官!
“依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿”。该规定是一种很典型的夫妻个人负债、婚后用共同财产还贷的离...
女子离婚多年却被判偿还夫妻共同借款?检察机关调查后发现借款时已...
法院认为,李勇向王志借款10万元时,王志并不知道刘晴与李勇已经离婚,且借款人李勇口称是用于偿还两人共同的房屋贷款,刘晴理应参与共同还款,于是维持了原判。2022年4月,刘晴向检察机关申请监督。经检察官审查发现,在李勇找王志借10万元时,刘晴与李勇已在4天前办理了离婚手续,而李勇抵押给王志的房产,也早在2018...
离婚约定男方承担房贷,银行还能向女方追债吗?
离婚的时候讲好剩余房贷前夫承担他还不上贷款怎么银行还连我一起起诉了?案例官某、邓某系夫妻关系(www.e993.com)2024年10月18日。2017年4月12日,二人向某银行借款38万元购买住房,并以该二人共同共有的某不动产为案涉贷款办理了抵押登记。某银行按合同约定向二人发放贷款,二人取得贷款后未能按约履行还款义务,故某银行宣布贷款立即到期,将...
离婚诉讼中,如何分配婚前房产和婚后房产?
这样就在两个人之间产生了一种新的借贷和负债,在离婚的时候,承担责任的一方要承担还款的责任。因此,法庭判定,被告小周应偿还小庄的住房抵押贷款以及相应的利息八万余元。关于房产升值的问题,按照《根据婚姻法司法解释(二)》第十一条第一款所述,在结婚过程中,一方利用自己的私人资产进行投资,所获得的利益为夫妻共...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
在这种情况下,银行可能会选择拒绝贷款申请,或者采取更为保守的策略,提高房贷利率。这无疑增加了购房的成本和风险。对于许多家庭而言,购房贷款是购房过程中不可或缺的一环,一旦贷款受阻,购房计划就可能被迫搁置。02财产分割的问题房产证上写有夫妻双方的名字,还可能在离婚时带来财产分割的困境。在现实生活中,很多...
权威解答!关于大连不动产登记
若房屋有贷款,还需由抵押权人一同申请,并提供同意在抵押期间办理变更的函、不动产登记证明、抵押权人身份证明、授权委托书及经办人身份证。房屋坐落变更业务办理不收取任何费用,并且已实现即时办结,即即时办理、即时办结、即时取证。问宋女士与丈夫离婚了,婚姻存续期间有一套房屋,离婚时双方协议约定房屋归宋女士...
全国多地出现转贷公司,抵押贷款业务,夫妻之间又现假离婚再贷款
不过,杜小姐必须要贷款,才能把过桥的钱还上,然后把房子抵押出去,然后用贷款来还给过桥。像杜小姐这样...