1.准入证是什么? 准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证...
准入证是政府职能部门对新建住宅商品房在交付使用前,对其品质及配套设施进行综合验收合格之后发放的许可证件,可以更好的确保商品房品质及各项配套功能完善。购房者在验收住房或入住前,通过查验政府发放的准入证可以有效保障购房者的合法权益。3.准入证在哪些方面对商品房进行了要求?按照《天津市商品房管理条例》和市...
房产证规划用途写成套住宅是什么意思?是否属于商品房?
成套住宅作为商品房的一种,其交易同样遵循市场规律。然而,是否属于商品房还需结合具体的法律定义和市场实践来判断。在中国,商品房通常指的是由房地产开发企业开发建设,通过市场销售给个人或单位的住宅。如果成套住宅是由开发商建设并出售,那么它就属于商品房。了解房产证上的规划用途对于购房者来说至关重要。这不仅关...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...
现楼交付即买即住?小心“眼见未为实”
一名负责办理房产证的资深开发商职员向新快报记者透露相关流程:“开发商要等到全部房款到账后才会安排交楼。商贷和公积金贷款在流程上有所不同,这是导致交楼时间有差异的关键。”该职员表示,商贷购房者在签约后,银行会对购房者的资料进行审批。一旦审批通过,只要有登记回执,即使房产还未完成登记,银行也会发放贷款,...
西宁新出台楼市政策解读
不仅如此,商业和办公相辅相成、自然会形成人流吸引力和人口聚集量,进而为房产提供溢价支撑(www.e993.com)2024年7月28日。而海湖新区就是一个很好的佐证案例。2.“城市更新中涉及的房屋征收安置,原则上可通过购买商品房、货币化等方式实施安置。”也就是说,西宁城市后期或将减少安置房体量、直接进行货币化安置;进而鼓励拆迁户拿着现金去购买...
蒙城2023年中小学招生方案出炉!(附学区划分)
住房地址所属学区学校入学(已办理房屋产权登记的,需凭户口簿、房产证或不动产权证;已办理银行按揭贷款抵押房屋产权的,需凭户口簿、加盖蒙城县不动产登记中心权属档案专用章的房屋产权证复印件;已购房且在2023年8月31日前可交房但未能办理房屋产权登记的,需凭户口簿、县住房发展中心登记备案的购房合同或商品房网上...
北京破解“房产证办理难”:首个普通商品房住宅交房即交证
首个普通商品房住宅交房即交证本报讯(记者李泽伟)通州区十里春风项目购房业主杨先生日前在收房时,就领到了“大红本”。北京青年报记者了解到,市规划自然资源委联合市税务局印发了《关于为已完成不动产首次登记项目提供“交房即交证”服务的通知》,最大限度地优化购房人办理不动产登记与申报缴税业务流程、减少时滞...
集资房能办房产证吗 集资房和商品房哪个划算
集资房属经济适用住房范围,是单位为了解决内部职工的住房问题,以单位拥有的划拨士地建设、按成本价出售给内部职工的政策性住房,是不允许在市场上进行交易的,但是职工如果自己全额集资,就有对应的产权,在领取产权证以后是可以进行自由交易的,但是同样的如果是部分集资,职工只能有部分产权,想要进行交易的话,是要...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续,所以可以买卖。但是要注意的是,安置房一般需要原房主到场办理过户,如果原房主不到场,可以由安置协议书和相关证明材料代替原房主到场办理过户手续。