深圳安居型商品房管理办法来了,申请取得完全产权,符合条件者可补...
《征求意见稿》明确,权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,申请取得完全产权的,应当符合规定的条件且补缴价款;若不申请取得完全产权的,不需要补缴价款,该套住房性质维持不变,权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变,符合条件的按照规定继承。《征求意见稿》规定了具体办理流程,为了方便市民,市住房建设局将采用...
保障房与商品房的区别是什么?
产权差异保障房的产权通常有一定的限制,比如经济适用房在一定年限内不得转让,且转让时需要补交土地收益等。商品房的产权则相对自由,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。综上所述,保障房与商品房在多个方面存在显著差异,购房者在选择时应根据自己的实际情况和需求,仔细考虑这些差异,做出明智的决策。
开会听不懂?啥是基础性制度?商品房又怎么了?
还是用房地产来举例,比如房产税,房产税是需要确权的,得明确讲出来为哪一件东西缴税!按现行的规则来讲,只有房子属于个人,缴税是因为房子而缴税,那么房子下面的土地是不能由个人缴税的,城市房子下面的土地是国有,不能由基层个人来缴税。如果基层个人为国有土地缴税,那么土地是不是就私有化了?这是说不过去...
存量房与商品房之间有哪些区别?
交易流程的不同:存量房的交易流程相对复杂,涉及到的环节包括房屋评估、产权调查、交易合同的签订等。由于存量房可能存在抵押、债务等问题,购买时需要特别注意产权的清晰性。相比之下,商品房的交易流程更为标准化,通常包括选房、签订购房合同、办理按揭贷款等步骤,整个过程由开发商主导,相对透明。市场定位的差异:存量...
保利建发·璟玥府——千万别被套路了!大家进来聊聊个人感受!?
198、商品房预售许可证的作用是:用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。199、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书(www.e993.com)2024年10月19日。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复...
房屋不动产权证为何迟迟办不了
土地证与不动产权证不是一回事记者了解到,目前商品房土地使用类型为出让地,房地产开发经营公司取得国有土地使用权后,需要报相关部门,取得建设工程规划许可证和施工许可证,再依据规定办理登记,取得商品房销售许可证明,才可以对外出售房屋。因此,市民购房时要先看开发商有没有商品房销售许可证明,这是其所售房屋是否为...
公寓改住宅,全国推广箭在弦上吗?
第一,将在长沙市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批;第二,已完成总平面图审批,但开发、去化存在困难的类住宅商品房,在确保满足公共服务和基础设施配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅;第三,类住宅项目调整为住宅,原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足...
房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?
秘书长赵秀池在接受澎湃新闻采访时提出,后续,开发模式将从以往新城开发、增量为主,转变为城市更新、城中村改造的存量改造为主;从以住宅开发为主,转向“平急两用”基础设施建设等完善配套、提供居业联动的生活生产宜居生活空间为主;从以商品房开发为主,转向保障房与商品房并重;从以开发产权房为主,转向租售并举、物业...
房地产怎么办?
现在有一种观点,认为房价上升是经济“泡沫”,必须主动捅破。这种观点是完全错误的,靠加速死亡的办法解决患者的病痛,从来都不是好的医疗解决方案。唯一正确的途径,就是把“住”从商品房属性中分离出来,通过保障房供给加以解决。只有保障房保底,才能放开商品房价格;放开商品房价格,住房才能成为优良的抵押品为自己创造融...