居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同等设立居住权的相关材料;以遗嘱方式设立居住权的,遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、生效遗嘱、证...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同等设立居住权的相关材料;以遗嘱方式设立居住权的,遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、生效遗嘱、证实遗嘱...
北京市居住权登记试行办法征求意见,拟规定同一不动产只能设一个...
《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》还对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。(相关报道:北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权)《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立...
居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同或设立居住权的相关材料;以遗嘱方式设立居住权的,遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、生效遗嘱、证实...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件(www.e993.com)2024年10月28日。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
然而,在实际场景之中大多数居住权和租赁并没有进行登记备案。这也意味着置业者可能交易完成后才发现有问题。此时,即使得到法律的支持,但驱逐住客等也会带来额外的负担。对此,何凯律师建议看房时要对卖房者与居住者不一致的情况多多留心,可以要求产权人出示相关证明,也可以与居住者直接沟通确认。条文链接:《民法...
离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗
目前没有证据显示双方离婚时签订的《离婚协议书》存在无效或可撤销的情况,因此该协议有效,双方应遵守其中的约定。该协议书明确规定了涉案房屋的居住问题,但未涉及产权归属。根据协议,该房屋的居住权应归吕某1所有。吕某1在取得产权后将房屋出售,韩某1基于离婚后财产纠纷要求分割售房款,这一要求既有事实依据也有法律...
【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?
莫莫建议您可以携带相关材料,向不动产登记机构申请办理居住权登记。如果对方不予配合,您可以请求当地人民调解委员会等进行调解,也可以向法院提起诉讼,请求法院发出协助执行通知书,切实维护您对房屋的居住使用权利。网友来信:隔壁邻居自建的房子比我家房屋高出许多,严重影响了我家房子的通风及采光,影响了正常生活,我该怎...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖...