河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
工作人员乙:啥叫装修贷,咱俩私下达成协议,你该给他付钱就付钱。等你拿了房产证,再拿着房产证办抵押20年分期。对你这个问题,我也不知道下一步怎么操作。不是你自己,2021年这一批贷款都是这样,几千个客户都是这样。在濮阳农村商业银行股份有限公司,记者还见到了贷款人常女士,她说,她也被告知自己当时办理...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,...
贷款买房时房产证上是父子的名字,现在想去掉父亲的名字怎么办?
抵押贷款的期限没有住房按揭贷款的期限长,所以,如果先偿还贷款后再办理抵押贷款的话,可能会减少以前的贷款期限,对贷款人偿还贷款形成还款压力;按揭贷款最长可以30年,一般情况下贷款期限都在20年到30年。房产抵押贷款一般年限最高可虽然也可以贷款30年,但现实中如果抵押房产贷款用于企业经营,最长贷款年限一般为五年以内;...
有房产证怎么贷款买房?没有房产证怎么贷款买房?
一般,没有房产证的房子是不能贷款的。因为办理抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品时没有证件的,则不给予抵押,因此无法贷款。一、房产抵押贷款的相关条件:要具备有产权证;要有正常的收入;准备产权所有权人夫妻双方的身份证、户口、结婚证,最后就要看房子的实际情况,太老、太旧、太矮等类房子,银行一般不予考虑。
...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权
业主王某群告诉华商报大风新闻记者,得知房子被抵押后,四名购房者立即联系开发商刘某,他承认自己确实在售房前办理了房产证并在银行办理了抵押贷款,承诺会尽快想办法还清银行贷款,让他们安心居住。2022年6月13日,邮政储蓄银行的工作人员再次登门,告知他们刘某已经逾期400多天,银行准备起诉,申请执行抵押物。次日,4名购...
个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗?
有些银行要求购房人把产权证押在银行,银行的思路是购房者借了银行的钱,银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留,但银行会给你按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票,以方便购房者办理相关涉房事务(www.e993.com)2024年7月28日。其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的,因为依据《物权法》抵押产生...
婚前买房要注意什么?房产证名字怎么写?
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续。但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。(二)婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前...
房产证写了夫妻俩人的名字,会有哪些纠纷和影响
2、房产证上写着夫妻的名字会受到限购的限制面对高昂的房价,不少夫妻选择贷款购房,房产证上自然写着夫妻俩的名字,不过实际上却是其中的一方在还贷,假如夫妻俩离婚,离婚后其中的一人想要买新房,就会被认为是购买第二套房子,那么,购买第一套房的优惠政策就不能使用了。
2021房产证写名字新政策 买房子房产证名字怎么写
买房子房产证名字怎么写一般说来,按照银行按揭贷款程序,贷款人是未来的业主,也就是说,贷款人与房产证上的名字必须一致,否则不能办理贷款,所以你放心,即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行,这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款,即用你们做购买的房子做抵押,所以贷款人必须与所抵押的不动产(也...
民情3·15特别报道①丨居民贷款买房后,银行能“扣押”房屋产权证...
据记者了解,绝大多数银行都没有采取扣押产权证来防止“二次抵押”的行为。其中一家银行个人金融部门负责人告诉记者,他们并不担心用房产证来做二次抵押,因为首先,二次抵押的是房产一次抵押后的剩余价值,一般情况下,办理二次抵押的银行是会告知第一次抵押银行的。其次,办理一次抵押的银行在发放贷款的时候,已在不动产...