房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

所以在办完房产手续后,一定要去办理抵押登记,房产是银行愿意贷款的基础。缺失了抵押登记这一环,万一贷款者无力偿还,银行将难以依法处理抵押房产,进而可能引发一连串的法律风险。银行把钱都借给你了,抵押登记手续肯定不会特别复杂。只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。03...

以建设用地使用权抵押的,如果新盖的房子被拍卖,所得的价款抵押权...

法律分析:对新建大楼的拍卖款不享有优先受偿权。《民法典》规定:“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”可见,在建设用地使用权上设立抵押权的,土地上的建筑物也同时被抵...

土地使用权被抵押的房子还能买吗?律师:需要注意这几点

在购买房屋时，首先要与开发商签订书面合同，不能凭借口头协定就交纳房款(www.e993.com)2024年11月22日。第二，一定要尽快做网签。虽然网签是一种行政手段，但其规避风险的效率比较高。第三，房款要尽量多付或全额支付。再有就是要尽量使用房屋。这样一旦发生所购房屋被行使抵押权的情况，业主也能有更多证据证实房屋已归自己所有。

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?

王芳律师解释称，“这意味着房子即使设定了抵押，抵押人仍然可以卖房子，不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下，可以要求抵押人在转让房子以后，把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权？在《民法典草案》...

@遂宁人!继承了宅基地使用权,能重修房子吗?答案在这里……

可以办证,四川执行层面无障碍办理产权登记时,依据《不动产登记操作规范(试行)》,遵循房地一体、不动产统一登记的原则,当房屋所有权经由继承登记给城镇户籍子女时,宅基地使用权应当同时经由继承登记给城镇户籍子女。记者采访了四川省部分县区级自然资源管理部门,得到的回复均为政策已经运行许久,并且在执行层面没有障碍...

已设定抵押的房子还能卖么……民法典是如何规定的?

这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下,可以要求抵押人在转让房子以后,把转让的钱优先清偿他的债务。住宅70年土地使用权到期怎么办?

恒大全款买房被抵押怎么办?全款买房注意事项有哪些

恒大全款买房被抵押怎么办?全额购买的公寓由恒大汽车银行抵押。你应该和开发商协商。如果不行就通过法律途径解决。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已付的购房款项,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第二十四条...