买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配

为购房群众办理不动产权证书的同时,依据办理预售许可证时开发企业与住建部门的约定,按办证实际需求注销对应房屋的不动产抵押登记,未有约定的,由抵押权人出具书面同意抵押注销函,并按办证需求注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋)抵押登记。

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。”人民法院已经明确商品房消费者的权利应优先于抵押权人得到保护。

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违...

『保利虹桥和颂』官方网站-火得一塌糊涂!了解背后原因以及详情

目前,重固上海师范大学附属青浦实验学校已经建成,去年9月正式启用。而赵重公路站未来也将进行轨交上盖开发,规划约19万方商办综合体,其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。这也就意味着,示范区通车后,赵重公路站TOD项目以商办、研发教育配套用地为主,住宅用地金贵程度可见一斑。

网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形

一般情况下,存量房买卖合同网上备案登记(俗称网签合同备案)作为对房屋买卖的交易行为所采取的行政管理手段,不改变买卖合同的债权性质(www.e993.com)2024年11月14日。网签合同备案不产生预告登记的效力,不能对抗因设立抵押权而可能引起的物权变动。网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形。

...存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同需要网签备案全覆盖

房屋抵押该系统可实现自助终端设备办理和业务窗口办理并行,为提高办理效率,将逐步纳入政务服务“一网通办”。房屋网签备案基本流程房屋网签备案系统用户注册;提交房屋网签备案所需资料;核验交易当事人和房屋是否具备交易条件;网上录入房屋交易合同;各地房地产主管部门可结合实际,依据上述基本流程建立和完善符合本地实际...

广西房屋买卖租赁抵押均需网签备案 防"一房二卖"

“推行网签备案能有效地防止‘一房二卖’‘重复抵押’等现象,避免买卖双方违约。”南宁市一房地产业内人士表示,同时若要追究违约责任,网签材料也成为有力的证据。据悉,为规范房地产市场秩序、维护群众合法权益,广西将全面推行房屋网签备案制度,包括房屋买卖、房屋租赁及房屋抵押合同均需网签备案,实现新建商品房、存量...

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

具体言之,从国务院行政规定层面上看,2010年1月7日,国务院办公厅在国办发〔2010〕4号《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中明确提出了“进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,加大交易资金监管力度”的要求。从行业主管部门和地方管理要求上看,网签备案有更加具体细致的要求。其中,住房和城乡建设...

南京拆迁安置房卖方将房子又抵押给他人,现又面临执行怎么办?

——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理笔者近期代理的拆迁安置房买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。遇到该情况的买方均十分焦急.........