北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户

诉争房屋由钱某刚进行装修并一直占有使用至今,购买诉争房屋的原始票据及产权证书由钱某刚持有,且钱某刚解释其借用林某兰名字购买经济适用房亦属合理。故此,法院认定钱某刚与林某兰之间成立借名买房合同关系。该合同关系是双方当事人的真实意思表示,且诉争房屋的原始购房合同签订于2006年12月28日,取得房屋...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。四、标准价购买公房的分割婚姻关系存续期间以夫妻...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

如果没有流动性,就不能用来做抵押,因为银行拿到以后脱不了手,也就没有资本价值。中国经济的底层,有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押,地方政府的巨额负债,也是用不动产做抵押,企业能拿到很多贷款就是因为它的土地值钱,而不是因为它的利润有多高。所以,必须让投资型房地产有流动性,...

上海“老破小”原拆原建调研,全国18亿平米旧房改造如何破局?

严跃进建议,如果未来一二线城市要推进原拆原建,可以在新建项目的产权登记等方面落实更有效率的做法,对有抵押的房产落实更灵活的不动产登记政策;在征询比例方面,原先各地对此类征询比例默认为100%,建议设置为90%-95%,可操作性更强;在规划与政策方面,建议规划部门完善科学指导与总体规划,明确各类政策支持,形成具体的工...

手握400套经适房,称所有关系都搞得定,上海这件事越扒越不简单

经适房，也就是经济适用房，国家早有明确规定，必须是贫困家庭住的，而且只能自住，不能对外出租。可如今，这些人不仅公然把这些经适房对外出租了，甚至出手还很大方，一下子就是几百套。既然把经适房都出租了，那就说明房主不缺房子，可问题是不缺房子又是怎么申请到经适房的？如此大规模的出现这种情况，这...

连载丨2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(四)

二是优化流程,关联业务“同步办”(www.e993.com)2024年11月23日。全面梳理业务类型,对同一不动产的关联业务,按照“一件事”的标准,全面实行合并办,如:二手房转移登记可与抵押、解押、抵押变更、土地划拨转出让、经济适用房转商品房等多项并办;新建商品房转移登记可与抵押预告转本登记等合并办理。通过合并办理,最大限度地精简环节、材料和跑腿...

能办房本了!呼和浩特市集中清理无房本小区 477个小区有望办上房本!

就快拿到房本了00:46呼和浩特市不动产登记中心回民区服务大厅的一位负责人告诉记者市四区的服务大厅都在加班加点集中办理房地产遗留项目大家注意了!还未纳入遗留项目的小区可以主动去找市遗留办或者区政府申请认定遗留项目呼和浩特市房地产项目建设手续存在问题责任清单(当前已解决24个)“五证齐全”需办...

住建卖的房近10年无法办理房产证,房本办不下来怎么办?记住5点

房屋已销售且已入住的住宅项目,开发单位未按出让合同约定足额缴纳土地出让价款,以及将经济适用房等政策性住房按商品房对外出售但未补缴土地出让价款,或者开发单位欠缴税费的,可报经地方人民政府同意,按照“证缴分离”原则,在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时,办理不动产登记手续。

经济适用房房本刚刚满五唯一,可以正常买卖了吗

经济适用房满5年可以上市交易的,但所交税款分两种情况:一,2008年4月11日之前购买的可直接上市交易,缴纳10%的综合地价款,二,2008年4月11日之后购买的需到户口所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明才能上市,缴纳差额70%的综合地价款。来源:链家...

九堡居住区经济适用房本月中旬开工 年底完成两个100万没有悬念

“按照这些要求,经济房质量完全可以和商品房相媲美,真正做到了‘造价不高质量高’的要求”。市建委有关负责人透露,目前我市正在积极开展萧山、余杭大型居住区块的选址工作。到2007年,我市可望实现“两个房等人”的目标,在这基础上建立一个政府调控、市场运作,由商品房、经济适用房、拆迁安置房、农民多层公寓、...