群租屋内给电瓶充电致火灾,夫妻双双丧命,知情的二房东要担责吗?
租客将电瓶带回家中充电后,电瓶发生爆炸引发火灾,致租客夫妻双双死亡。将房屋租给他们的“二房东”需要担责吗?12月5日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市徐汇区人民检察院获悉,经该院对这起案件提起公诉,日前,“二房东”项某以失火罪被法院判处相应刑罚。事故现场本文图片均为徐汇区检察院供图...
明知承租店铺办不了营业执照还转租他人,“二房东”被判赔偿
对此,林某具有明显过错。鉴于合同目的无法实现,赵某提出解除租赁合同的诉讼请求,法院予以支持。法院支持赵某要求林某退还剩余租金11万元的诉请。虽然林某在明知店铺无法备案做餐饮的情况下仍与赵某签订合同具有重大过错,但赵某作为经营者,亦应对经营政策及租赁房屋状况进行充分了解,应当审慎处理租赁事宜,故赵某亦负有一...
深圳规范租赁市场“二房东”需依法备案并监管资金!
深圳规范租赁市场“二房东”需依法备案并监管资金!深圳市住建局出台新通知,旨在规范深圳转租和受托经营房屋租赁行为,要求“二房东”及租赁企业依法备案并设立监管账户,加强租赁信息和资金的透明度与规范性,以保护租赁双方的合法权利,促使市场公平、透明和有序发展。打开房天下APP,查看更多图片正文:深圳市住建局...
租金下降后,年轻人租房更容易了吗?
之前把房子租给二房东,他们是把客厅隔断以后出租,有一定的风险,再加上他们给的租金是低于市场价的,这次我就想直接找中介整租出去。二房东把房子退给我之后,我简单重新装修了一下,添置了沙发、床、热水器这些必备的家具家电,花了三万元左右。最开始和中介商量的价格是2600元一个月,但挂了两周,连来看房的人都...
...不得不看的租房指南!|合租|房租|租金|出租|房源|二房东_网易订阅
最好是跟房东直接签订租房合同,不要去和二房东签合同。如果从二房东手里承租,将房租交付给二房东,一旦二房东自主作废与房东的签约,就有可能既损失钱财,又无法继续居住。普法小贴士:《中华人民共和国民法典》第七条:民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
房租下跌后,租房的年轻人生活更容易了吗?
之前把房子租给二房东,他们是把客厅隔断以后出租,有一定的风险,再加上他们给的租金是低于市场价的,这次我就想直接找中介整租出去(www.e993.com)2024年10月23日。二房东把房子退给我之后,我简单重新装修了一下,添置了沙发、床、热水器这些必备的家具家电,花了三万元左右。最开始和中介商量的价格是2600元一个月,但挂了两周,连来看房的人都...
租金显著上涨怎么办?“二房东”怎么管?这些问题都有答案了
“二房东”的乱象一定程度上体现了新兴住房租赁经营在发展中所呈现的新问题。过去这些年,长租公寓爆雷、互联网信息虚假混乱的问题时有发生,针对新兴业态,条例草案也明确要加强新兴住房租赁经营管理,例如按照经营风险大小区分管理,对利用自有住房的企业,经营风险小,仅要求履行出租人义务;重点对从事转租业务的企业强化...
二房东卷款跑路怎么办?律师:房东和租客可共同追究其刑责
赵琮律师:相关报道显示,这次事件中二房东给出的房租价格比市场价低了20%,这也是很多人上当的主要原因。我建议没有租房经验的毕业生们不要贪图小便宜。正常来讲,一个区域内租金市场价是透明的,一旦低于市场价很多,你就要提高警惕。此外,在即将签合同的时候也要留意这些“陷阱”。首先租房时一定要仔细查看出租...
租房遇到“二房东”怎么办
姜律师:如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者经房主同意转租,那么二房东出租才合法。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租...
合同律师:房子转租怎么办?原来的房东能放我走吗?
如果我们能确认房屋转租是原房东允许的,那就是合法转租,网友只需关注转租期限是否超过原租赁合同剩余租赁期限。未经原房东许可,二房东将房屋出租给第三人的,原房东在知道或者应当知道该房屋被转租后6个月内,有权请求人民法院解除租赁合同或者认定租赁合同无效。