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通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0.5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据...
二手房交易百科——已购公房上市交易解答
北京市的公房产权性质分两种:一种是北京市已购公房即市属产权房,依据2003年3月1日开始执行的《北京市已购公有住房出售实施办法》,不用经原产权单位同意即可以上市出售;另一种是中央在京企事业单位的公房即“央产房”,依据2003年10月1日开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,需要原产权单位...
史上最全的房地产知识!这些名词你都懂吗?
2、已购公房:普通公房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;央产房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,...
北京买房:理清思路,购房建议862
房改之后被员工买下可以交易的就是已购公房,经过交易转为商品房的叫上市公房,产权依然属于房管局的叫直管公房,属于单位的分自管公房或代管公房。另外公房也可以单指还没有经过交易的易购公房,这种房有可能多贷款。产权证到你手里就是你的,和原产权单位在法律层面上没关系,也不冲突。如果将来进行维护或原址重建,也...
房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸
不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋,也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。已购公房已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。
2012津城安居置业“扑克”:置换十三必知-房屋,二手,二手房,住房...
对本市户籍居民家庭:在本市已拥有2套住房的不可以再购买住房了;本地人在本市以家庭为单位有两套或以上私产房的,不得再购买私产房;以家庭为单位,贷过两次款的不能再次贷款;公积金必须在本地连续缴存在1年以上才能使用(www.e993.com)2024年9月21日。自2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的...