房产纠纷律师:按户口分拆迁房未办证时部分人诉排他居住权争议

在这种情况下,法院仅对居住使用权利作出了判定。待回购房屋办理所有权证后,相应利害关系人可对房屋产权另行主张权利。届时,需要结合原被拆迁房屋建设、拆迁补偿补助款、回迁房屋购房款等具体情况进行涉案房屋所有权的分割,这为后续可能的纠纷解决留下了空间。五、办案心得(一)深入研究拆迁与继承相关法律政策在处理此...

民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

依据《中华人民共和国民法典》规定，在居住权期限届满或居住权人死亡前，任何人包括新的房屋所有权人都不能影响居住权人对房屋的占有使用。王阳提示：“居住权制度的设定对于房屋租赁和二手房买卖产生了重要影响，所以市民在租房、购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应该向不动产登记部门查验该...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...

离婚承诺前公婆“永久居住权”,法院为何判居住权不成立?

因此，建议当事人在合同中明确约定双方共同办理居住权登记的时间，以及一方不配合办理登记的违约责任，确保居住权设立的实现。此外，还需注意的是，法律上并没有对居住权的期限进行限定，在签订居住权合同时建议约定具体的期限，明确是否为终身居住权，避免产生争议。来源：北京日报客户端记者：林靖...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》规定,共有的不动产设立居住权,应当经全体共有人一致同意方可办理。10月23日,新京报记者从北京市规划和自然资源委员会官网获悉,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)正面向社会公开征求意见。《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《...

居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见

北京拟明确居住权登记试行办法(www.e993.com)2024年11月10日。近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。

2025公安专业科目:居住权辨析

如果居住权人转让和继承,即违反了居住权设立的目的和初衷,导致所有权人几乎永远无法实现权利。但是住宅的收益权能被相对禁止,根据《民法典》369条的规定,设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权的设立以书面、登记、无偿为原则,设立居住权必须以书面的形式,可以通过签署居住权合同设立居住...

租房与居住权的区别,你了解多少?

居住权是一个独立的权利,居住权人可以独占使用房子,而租赁权则是通过合同约定的权利,不具备物权效力。居住权相对稳定,可以通过合同或遗嘱设定期限,甚至可能是终身的。而租赁合同最长只能签20年,超过的部分就无效了。租赁需要支付租金,但居住权可以是无偿的。此外,租赁权可以转租,但居住权不能转让或继承。对于房屋...

北京日报:如何为自家房屋设立居住权?

再次,取得租赁权,是以支付租金为条件;而居住权的设立既可以是无偿的,也可以有偿。最后,承租人在得到出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人,但是民法典第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。民法典并未禁止出售设立居住权的房屋,但明确了居住权的消灭条件,即居住权期限届满或居住权人死亡。换句...

【普法小课堂】居住权 你了解多少?

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。05居住权的消灭居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。06以遗嘱方式设立居住权的参照适用以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。