楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

停贷并不一定是个好选择。李松认为，停贷断供现象的核心原因在于开发商资金链断裂、楼盘无法复工来按期向购房者交付房屋。此时，购房者如果选择解除商品房买卖合同和贷款合同，很有可能不仅无法从根本上解决停贷断供的问题，而且还可能面临已支付的首付款和贷款无法拿回的风险。另外，如果购房者选择解除商品房买卖合同，...

断供后,能保房8年?中介“骚操作”闪了我的腰...

1、尝试跟银行协商的过程中,可以表明自己正在努力把房子卖掉,卖掉房子就可以还债了。2、学会分辨哪些是银行打来的电话,哪些是第三方催收公司打来的,面对催收员的恐吓直接挂断就行。|来源:楼市君聊天记录第三步,如果已经走完司法流程,房子要被强制执行,他们“团队”也会找到办法继续拖延。这时候,保房机构最核心...

房子延期交付,她选择停贷,把放贷银行告上法庭……

于是,在2022年7月18日向法院提起诉讼,要求在交房之前,银行停贷停息,不增加任何额外费用。2023年6月2日,王琦收到开庭通知。7月3日,农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称,银行将贷款支付至非监管账户,与房屋能否按期交付,不具有直接因果关系。房屋不能如期交付责任也并不在银行。庭审从上午9点半开始,历时2小时...

置业攻略:房子延期交付能申请停贷吗?

??房子延期交付不能申请停贷。不过需要明确的是,购房贷款是购房者与银行所签订的一种合约。合同中明确规定了双方的责任和义务,银行需要按时放款,购房者则需要按时还款。并且为了防止风险,银行已经在购房合同中进行了申明:无论是否延期交房或者无法交房,购房者都需履行还款义务。因此,购房者无法单方面停贷。但是,房子延...

房子延期交付,她把放贷银行告上法庭:百姓为一口饭而活,不是为征信

她认为,农业银行南宁分行违规放贷,也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务,应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。于是,在2022年7月18日向法院提起诉讼,要求在交房之前,银行停贷停息,不增加任何额外费用。2023年6月2日,王琦收到开庭通知。7月3日,农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称,银行将贷款支付至...

青岛一楼盘延期近一年未交付,中建八局再陷“工程质量”疑云!

一线海景房迟迟无法交付业主发函集体停贷金沙乐府楼盘项目，位于青岛市西海岸新区，距离市区仅15公里，不远便是金沙滩景区(www.e993.com)2024年11月25日。自2019年起，金沙乐府项目就因“开发商自曝混凝土不合格”、“业主发函集体停贷”等话题登上微博热搜，该楼盘也多次成为岛城舆论焦点。“早知道这套房子是现在这样，我肯定不会买。”在接受...

十余家银行紧急回应 诸多楼盘延期交付影响多大?

而对于停贷进一步造成与之相关的房地产企业影响方面,一家券商银行业分析师表示,信用风险较高的地产开发商在房住不炒的环境下,早已面临信贷资源枯竭的问题,断贷问题为其造成的额外负面影响有限。“最近,我们也关注到个别房企楼盘出现延期交付情况,这件事的关键在于‘保交楼’,对此我们高度重视。”银保监会有关部门负...

近20家银行涉“停贷”楼盘,房地产业的金融风险化解了吗?

2022年7月初,我国部分房地产企业风险暴露,一些楼盘停工缓建,部分省份出现了住房开发项目延期交付。不能按期拿到房子的业主,拒还贷款,在网上被称为“停贷事件”。7月14日,17家银行公告“停贷事件”涉及楼盘按揭贷款排查情况。兴业银行称,公司涉及“停贷事件”楼盘按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现...

山西各地推进“保交楼”,太原:已预售项目力争24个月内交付

记者在采访中了解到,一些业主停贷是无奈之举,不能一边交着房贷,一边交着房租,而新房交付却遥遥无期。因此,住建部把“保交楼、保民生、保稳定”作为防止和处置房地产项目逾期交付风险首要目标。而“三保”的核心,就是“保交楼”。只要能够“保交楼”,也就能够实现“保民生”“保稳定”的目标。“三保”目标说到底...

多家上市银行回应停贷风波,业主称迫不得已 律师提醒:将面临失信风险

界面新闻报道称,要解决业主强制停贷,根源是要盘活烂尾楼,相关部门需要配合追讨被开发商转移走的项目监管资金,或者引入有实力的本地国企或全国性的央企国房企入场收购,将保交付放在优先位置。从目前市场上发生过延期交付,后续能得到解决的项目来看,郑州“最高学历楼盘”永威金桥西棠可以作为参考案例。红星新闻记者俞瑶...