...安全性如何?只要有房产证就能贷吗?即使有逾期也能办房贷吗?欠...
依据中国的连续法律规定,逾期款不能直接以房产证贷款。房产证作为一种房屋所有权证明书,不具备贷款的房贷直接功能。贷款的问题具体条件和形式需要依据银行和金融机构的房子规定来确定。一般而言假若一个人逾期还款,银行或金融机构会采用一系列措来须要借款人履行还款义务,如发起、采用法律诉讼等。在这个期间,假如借款人...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,这时不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。2---按份共有的...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"建议提前了解
第三种情况:父母出资买房,现在房子动辄百万几百万,年轻人可能买不起,这时候父母为了帮助子女成家,就出资买了房子,房产证上写父母的名字或者子女的名字都可以。但结婚以后,这套房子依然属于出资方,也就是父母或者子女。如果双方父母都出资,那就属于双方共同财产,可以按照出资比例分割。第四种情况,婚后双方共同买房,...
房产证上写谁的名字,都不起关键性作用了,4项“新规”要知道
双方父母慷慨解囊,共同出资助力子女购房。这份深情厚意,凝聚着对子女的关爱与期望,也彰显着家庭间的团结与和谐。子女们倍感温暖,必将铭记这份沉甸甸的爱,努力创造美好的未来。除了上述情形,还有一种情况是双方父母联手购房。当双方父母共同出资购置房产时,新婚姻法规定,不论房产证上写的是谁的名字,只要提供出资...
婚礼前夕,她退还88000彩礼要退婚,直呼:你家太能算计不嫁了
“可你和爸偏要插手,为了凑齐首付还把老房子卖了,现在我们只能租房子生活,房产证上写的还是你们的名字,房贷还得我来付,唐柔因此生气,也不愿意结婚了。”母亲斥责道:“我早就说过,这女人心机深重,你却还不信,你看她的真面目现在显露无遗了。”包兴无奈地说:“妈,别再这样了,现在我们该怎么办?
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
相反,如果房产证上只写夫妻一方的名字,那么未写名字的一方在未来购买新房时,就有可能被认定为首套房购房者,从而享受到银行的优惠房贷利率,这对于希望改善住房条件的家庭来说,无疑是一个重要的经济优势(www.e993.com)2024年10月26日。04卖房办理手续比较麻烦从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都...
08年我花9.4万给父母补缴15年社保,堂哥拿钱买房,如今差距悬殊
我们希望在房产证上能写上我们两个人的名字,并且双方都能承担一半的购房费用,或者我们出20万元,她家出15万元。然而,女友告诉我她们那边并没有这样的传统习俗。因为这个问题,我们俩已经多次争执。父母非常担忧我们因为房子而关系僵化,只好尝试向亲戚借钱,以看是否能够凑够首付款。但是,他们都是务农的农民,即便...
父母过世之后没有留遗嘱,房产证还是父母的名字,该怎么办?
如果还有房贷没有还清的话,还需要到银行办理贷款变更的手续。父母死后如果没有留遗嘱的话,根据继承法,子女是有权继承的,不过中间的手续非常的繁琐,并且收取的费用也较高。如果房子还有房贷没有还清的话,子女还要继续还房贷,不过继承人也可以选择放弃不继承,这样的话,房子就会归银行所有,被银行拿去拍卖。
看完这三点,你就知道为什么不建议你房产证写子女名字
但是,如果你在房本上写了孩子的名字,想套现就没办法那么简单了。如果孩子成年还好,直接让他同意就行了。如果没成年的话,为了出售房子,父母必须出示证明。证明出售房子或办理抵押贷款是由于子女自身有重大需要,如子女需出国留学、身患重疾等,且房产出售后的资金需全部用于抚养子女,不得他用。
给子女买房的家长注意:房产证上别写孩子名字,否则后悔都来不及
第一点就是,如果父母的房产证上没有孩子的名字,也就是说这套房产不归孩子名下所有,那么等到孩子以后购买属于自己的第一套房产的时候,首付只需要交30%,并且房贷利率也会有一定的优惠政策。打开网易新闻查看精彩图片但是如果孩子和父母拥有共同的房产,并且在不限购的情况之下,孩子还可以拥有一套属于自己的房产,但...