持有不动产证的房屋可以出售吗?

审核通过后,业主可以与买家签订买卖合同,并办理过户手续。值得注意的是,即使持有不动产证,房屋的出售也可能受到某些条件的限制。例如,如果房屋处于抵押状态,业主需要先清偿贷款,解除抵押后才能进行出售。此外,如果房屋涉及继承、赠与等法律关系,也需要先解决这些法律问题,才能合法出售。为了更好地理解持有不动产证的房...

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?

购房者可以要求开发商或卖方出具一份确认函,确认购房者已经购买了该房产,并且房产证正在办理中。这份确认函应包含购房者的姓名、房屋的具体信息、以及预计的房产证办理时间等内容。4.查询不动产登记信息虽然房产证尚未办理下来,但购房者可以通过不动产登记机构查询该房产的登记信息。如果登记信息中已经显示购房者为该...

我家房子什么时候可以办证?

不动产首次登记办理后,携不动产大证、网签备案合同、契税票、大修基金票、委托书与本人身份证等,即可办理个人不动产权证。176***313康女士:高新区北京大道油田南阳社区,四座小高层没办房产证。市不动产登记服务中心回复:您咨询的问题办理不动产证相关问题,经不动产信息系统查询,目前开发商尚未办理不动产首次登记,...

不动产纠纷微普法:商品房销售合同纠纷篇

如果有证据证明开发商客观上无法交付商品房的(如工程停滞不会再开工建设),购房合同目的无法实现,购房人可以主张解除合同并要求返还购房款。对于贷款问题,可以一并予以解决。Q5.因开发商原因,购房人未能取得不动产权证书,开发商承担违约责任吗?违约责任的计算标准?A答:承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合...

没法办租赁凭证?满足这些条件不办也能申请深圳学位!

★所需材料:租住特殊房产(无合法产权),在该住房实际居住,须提供下列材料作为住房证明材料申请学位(已办理《房屋租赁信息》且仍在租赁期限内的依然有效),不予加分:★1、申请学校学区内,登记时长满1年以上的网格居住信息登记证明(监护人及学位申请人在2023年4月30日及以前登记),且一年内网格居住信息登记该住址为...

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

不动产物权的设立经依法登记发生效力(www.e993.com)2024年11月3日。案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

不动产服务区业务还能办理如下业务房屋继承、婚内变更、双证合一遗失不动产权证书、遗失土地证、房产证具体需要资料清单已列好↓↓↓房屋继承1.继承公证书;2.免税证明;3.房产证、土地证(或不动产权证书);4.权籍单、房屋信息摘要(双证需要,不动产权证书不需要);...

不动产预告登记解读

在二手房交易中买卖双方签了合同以后,在办理房屋过户之前,可以向不动产登记机构申请办理预告登记,防止“一房二卖”。按照约定可以向登记机构申请现房转移预告登记。现房转移预告登记需要的材料:不动产登记申请书、申请人身份证明、当事人关于预告登记的约定、不动产权属证书、不动产转让合同;...

房产证是否唯一的业主身份证明?

如果是全款购房者,因故未办理不动产证,此时可以向不动产登记机关要求办理《预告登记证明》,预告登记权利人是购房人,预告登记义务人则是建设单位。因此,预告登记证明,就是基于房屋买卖合同,可以证明为业主的身份之一,且预告登记证明,往往不涉及到个人隐私部分。

办理不动产登记需要哪些文件?

在房产交易过程中,办理不动产登记是一个至关重要的步骤。这一过程不仅确保了产权的法律效力,也为房产的合法转移提供了保障。以下是办理不动产登记所需的关键文件清单,帮助您顺利完成这一流程。1.身份证明文件无论是卖方还是买方,都需要提供有效的身份证明。这通常包括身份证原件及复印件。如果是法人或其他组织,则...