楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

签署协议前一定要注意协议约定的内容是否和中介人员口头承诺是一致,如果不一致,就不要轻易相信。第二,支付中介费的时候,一定要支付到中介公司对公账户,不要随便给个账户就打款。第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是一成不变的,可以根据和卖家沟通的情况进行修改。二、务必关注小区物业小区物业管...

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从效果图来看,怕是每家一个码头吧...即便是十几年前的佘山紫园别墅,小区内引入水系,也做不到家家一个码头水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了!!泳池里两旁的庭院,可以与亲朋好友相聚。建筑为地上两层加阁楼,地下一层,每个户型还分为南入和北入两种入户方式。兰香湖贰号售楼处电话/地址:4...

购买二手房时中介违约怎么办?

接着,与中介协商解决。在确认中介违约后,购房者可以首先尝试与中介进行沟通,要求其履行合同义务或提出合理的补偿方案。协商过程中,保持冷静和专业,明确自己的诉求,并给予中介合理的回应时间。如果协商无果,考虑法律途径。如果中介拒绝履行合同或协商无法达成一致,购房者可以考虑采取法律行动。这包括但不限于向消费者协会...

房没买成,还得付中介费吗?

法院查明事实后认为,基于该房产经纪公司提供的居间服务,刘某与案外人张某实际达成了针对涉案房屋的《二手房买卖居间合同》,该房产经纪公司已经履行了中介义务,故其要求刘某支付相应的中介费合理有据,但应以合同中载明的买方应支付佣金8900元为限,其认为因刘某违约导致房屋买卖合同不能履行,故卖方佣金系其合理损失的...

房主和租客如何避免被坑?揭秘中介“低价引流”套路

揭秘中介“低价引流”套路浙江在线4月17日讯(见习记者孙婧宜)今年3月,杭州出台楼市调控新政,取消了主城区二手房购买资格和购买套数的限制,并将出售二手房增值税免征条件调整为两年,此后杭州二手房市场持续回暖,不少房主期待趁着“东风”为自家闲置房屋寻找有缘的买家,杭州的向女士正是其中之一。然而,近日,她向...

万科朗拾花语【2024年官方网站】万科朗拾花语-百度百科-楼盘详情

但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有(www.e993.com)2024年11月27日。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

太平洋中介:二手房交易违约、骗局层出不穷怎么办?

首先,常见的违约情况及违约责任有:1、出售方将房屋直接卖给第三人。如未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。但若第三人在不知情房屋已有前一笔交易的情况下,并已办理了过户,那么出售方就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼...

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

近日,半岛都市报热线96663接到多位市民反映关于二手房买卖过程中出现纠纷的事件,其中有些市民在经过协商无果之后无奈进行起诉,而由于诉讼时间较长,这些市民也是备受煎熬,无奈向本报求助。而记者整理近期的相关案例发现,其中卖家违约以及交易不成后中介费不退的情况为多数,业内人士分析称,卖方违约和中介费不退,多数是因...

男子通过中介买婚房,结果房没买成,婚还离了,咋回事?

最后房子没买成婚也离了陕西西安的袁先生去年6月领了结婚证,在朋友圈看到有中介发二手房信息,“我联系了业务员,想买房子结婚用。多次跟他说明,房子一定要有集中供暖,他也答应了。”袁先生说,去年7月,佳和商业运营管理有限公司业务员带他看了十几套房子后,选中了龙首北路颐馨花园一套63平方米的房子,7月18...

二手房涨价,卖方毁约怎么办

二手房出卖人和买受人没有约定违约金和定金,也没有法定违约金可以适用的,如果违约行为给对方造成了损失,则违约方应承担赔偿损失的责任,数额可由双方商定,或由仲裁机构裁决和法院判决。此外,买卖合同虽约定违约金,但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的,对于不足部分仍应赔偿损失。刘勇表示,违约方应当赔偿因违约...