村委会不承认承包经营权提起诉讼,二审中冠领律师助村民翻盘
不久后,该村村委会将孟志斌诉至法庭,提出确认孟志斌2016年承包合同中超出原承包面积的土地承包经营权无效;注销孟志斌的证书;孟志斌立即向村委会返还土地并支付侵占费出的诉讼请求。孟志斌为了维护权益,求助到北京冠领律师事务所。冠领高智暾律师、刘子佳律师接受指派承办此案。冠领律师在接案后,迅速行动,奔赴到孟志斌所...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
因此,村委会作为发包方不得强行收回土地,镇政府更无权支持村委会收回承包地。其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地转...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、...
事关每一位业主!小区停车位收益该归谁?
未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国民法典》第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。??以案释法民法典未强制要求互换人必须向登记机构申请登记,备案是管理性的规范,不能因为没有备案就否定土地互换协议的效力,所以张老汉...
将农村土地承包经营权转让给本村以外的人合同被判无效
在签订农村土地流转合同时,因法律规定不同,要注意明确流转的是土地承包经营权还是土地经营权,流转的期限不能超过承包经营权的剩余期限,未经依法批准不得将承包地用于非农建设。否则转让合同会因违反法律强制性规定被认定无效。法条链接:1.《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定:“国家实行农村土地承包经营制度...
村委会强迫村民流转土地怎么办?土地流转要遵循什么原则?
土地流转必须要获得三分之二以上成员或村民代表的同意,如果只有少数人同意,那么则是不可以流转土地的(www.e993.com)2024年10月19日。实践中,如果村委会强行或是强迫农民将承包地流转给企业或是个人的话,那么则是不合法的,此时村民可以向有关部门进行反映。《土地管理法》第八十二条规定,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方...
村委会将闲置土地外包需要经过全体村民同意吗?
综合以上规定可以看出,法律对于农村土地承包经营权的受让方并没有作限制性的规定。承包方可以将土地承包经营权流转给本集体经济组织成员之外的单位和个人,前提是需要经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意才行,但并没有需要经过全体村民同意的硬性规定。
村委会私自转让土地,截留补偿款。法律对此是怎么规定的?
第二十六条规定,需要统一安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人。划重点:尽管集体土地所有权确实归集体所有,但是农村征地时,涉及到补偿还有宅基地使用权、地上青苗和附着物的所有权、土地承包经营权等等。村委会无权擅自做主。
农村土地承包经营权流转是否需要政府鉴证
此外,即使双方当事人自行起草、签订的土地承包权转让合同,如果未经申请,依据规定,乡(镇)人民政府管理部门也不得强迫当事人接受鉴证。3.政府鉴证不具有可诉性。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十四条规定,鉴证对农村土地承包经营权流转合同的当事人不具有直接的强制力或拘束力,并非行政机关的法定...
村民流转自家承包地,用村委会同意吗?除了这种情况,其他都不用
一是要保护村民利益,将承包权稳固在农户手中;二是要发展适度规模经营,放活土地经营权,加快经营权流转。因此经营权流转,像出租、入股等,村民完全凭借自己意愿流转即可,无需经过村委会的同意。互换和转让虽然都是流转土地的承包经营权,但是两者还是有差别的。互换是本村村民之间为了方便农耕或其他原因,把自己同等亩数、...