“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”
是任何一方,就是委托人和受托人都可以随时解除这个委托合同,无论是民法典还是此前的合同法,对于这个规定是没有变的,比如说业主我不愿意委托你帮我办,我可以解除,然后我自己按照你的要求,提供材料,那我自己去办也没有任何问题。业主刘女士表示,如果与开发商协商不成功,将考虑通过法律途径维护权益,后续进展,“问...
房产买卖协议已签,后悔了怎么办?专家支招!
合同后返悔需协商解决,如无法达成一致,需承担后果。法律规定如何处理违约情况,不可轻视合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定,如果你不履行合同,就构成了违约,对方可以要求你继续履行合同,或者要求你采取补救措施,甚至要求你赔偿损失。违约金可以是法律规定的数额,也可以是你跟...
几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回
可见,如果符合表见代理,那么不影响合同的效力。本案中,合伙公司原本就是开发商的售楼公司,其存在代理权外观,且业主们也不知道合伙公司无代理权后续业主们联系开发商时,开发商也没有及时就无权代理做出说明。时过三年,开发商再以此为理由,主张合同无效,就必须举证合伙公司无代理权,且且自己无过失才行。开发商...
“快二十年了,也有判决书,房产证怎么就办不下来?”
刘女士:判决6个月以后,因为他没有给我们办理房产证,我们又去昌平区法院申请强制执行,昌平区法院给我们这么一个答复,他说强制执行不了,给我们中止判决,他的意思就告诉我们,强制执行的主体找不到。因为我们开发商他法人代表,已经没了(去世)。业主:影响生活的方方面面入住近二十年却迟迟拿不到房产证,业主们说这...
购房百科 房屋购房合同丢了怎么办?房屋购房合同遗失有什么风险?
一、房屋购房合同丢了怎么办?购房合同丢了,可以到开发商处补办,开发商应当遵循诚信原则,为买方补办合同,具体的要视情况而定1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了...
承诺交房5年内办房产证 如今买房合同竟"无效"?
对此,开发商表示,只能退还收取的80元/平方米办证费,免去半年物业费,安装太阳能作为补偿(www.e993.com)2024年7月29日。而退房要求则只能走法律途径。此外,开发商同意将土地证与房产证交由第三方,经公证后由双方共同保管。如未来该地块拆迁获得赔偿款,开发商需将款项分给业主,同时将继续跟进办证事宜。
办房产证开发商索购房合同原件 业主十分不解
收走合同原件诸多不便温女士了解到,有的本地知名开发商在销售车位后,开发商就自动帮业主办理房产证,待出证之后才通知业主,拿着购房合同原件到开发商处取回房产证即可,根本不需要那么麻烦。“之前办证已经拖了那么久,万一拿着我们的购房合同原件‘周游列国’,弄丢了怎么办?开发商的工作人员写保证书也不保险啊!
穗新版合同:签约30日内 业主可单方办房产证
而办房产证时间过长,对购房小业主影响很大,如约定时间过长,开发商可能出现走佬现象;还有小业主必须取得房产证才能卖出房子,迟拿房产证难以卖房。为此,房管局对房产证办证时间首次作出明确规定。《合同》第二十条明确规定:如果业主委托开发商办房产证的,必须在交楼之日起210个工作日内办好房产证,而延期办证超过120...
买房的注意:签购房合同后赶紧办这“3件事”,别让房款打水漂
1、将购房合同进行备案这是很多人会忽视掉的一点,以为房子买了就能高兴等着收房了,其实不然,如果开发商资金链出现了问题,可能会出现一房多卖,或者将房子拿去抵押贷款的风险,这种纠纷你以后处理起来也是比较麻烦的,如果想上一道保险,那么就去房管局进行备案处理,这样才是比较稳妥的方式,谁也拿不走。
造假房产证签订合同骗钱,东窗事发后法院判刑三年
近日,秦州区人民法院审结了一起被告人伪造虚假房产证作抵押,签订借款合同骗取他人近30万元的合同诈骗刑事案件。2019年5月,被告人马某伙同李某某预谋以假房产证作抵押进行借款,马某联系他人办理了两本假房产证及二人系某局职工的虚假工作、收入证明。后被告人李某某携带以自己名义办理的假房产证和身份证明,与天水某...