继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
为核实相关问题,办案检察官马不停蹄地四处奔走:从房屋中介处调查房屋买卖合同的签订时间、购房款支付时间以及房产交付时间是否在查封之前;查清案涉房产近年来产生的水电煤气费用;向邻居了解老许是否长期居住在案涉房产内;向拆迁办、公安机关调查案涉房产未及时过户的原因;向房管部门了解老许和妻子在扬州是否有其他住房…...
买房学位被占用?楼盘“烂尾”怎么办...这份房屋买卖维权指南请查收!
因房屋质量问题严重影响正常居住的,业主可主张解除合同并赔偿损失。本案中,小姜可先行修复并要求开发商承担修复费用;必要时,可向工程质量监督单位申请核验,涉及房屋主体结构质量不合格的,可主张退房并赔偿损失。08买房后对方反悔,能否主张赔偿房屋差价?2016年我通过中介与胡某签订房屋买卖合同。签约后,房价飞快上涨,...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场,因为房地产还有另一个属性。它和股票不同,人要住在房子里,如果股票一直上涨,不会影响日常生活,但如果房价一直上涨,居住功能就会受到影响,所以真正好的解决办法就是把两个属性分开。这就意味着,衡量房地产是否恢复的另一个指标,就是能否实现居者有其屋。
“经济学家建言2024中国经济”系列| 赵燕菁:“居者有其屋”,中国...
但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场,因为房地产还有另一个属性。它和股票不同,人要住在房子里,如果股票一直上涨,不会影响日常生活,但如果房价一直上涨,居住功能就会受到影响,所以真正好的解决办法就是把两个属性分开。这就意味着,衡量房地产是否恢复的另一个指标,就是能否实现居者有其屋。你进...
有抵押的房子被拆迁,应该怎么办呢?
对于选择产权置换的被拆迁人,则可以让双方重新签订抵押协议,以置换来的房屋为抵押。因此,在有房贷的房子遇到拆迁的时候,一定要第一时间通知银行,妥善协商,因为这个问题是没有办法逃避的,如果最后出现了问题,不但要还钱,还可能影响征信,得不偿失。
房子上设定了抵押,房屋拆迁补偿时会不会有什么影响呢?
如果被征收人选择的是房屋产权调换的补偿方式,那么抵押合同的双方当事人可以重新设定抵押的房产,被征收人也可以通过清偿债务的方式解除抵押合同,使债权人的抵押权消灭(www.e993.com)2024年7月29日。所以,您选择的方式不同,房屋抵押权的处理也是不同的,但对您被征收的房屋进行的补偿是不会因此而受到影响的。
...拆迁补偿款吗? |被征收房屋上存在抵押、租赁等情况,会影响房屋...
“前款所述不考虑租赁因素的影响,是指评估被征收房屋无租约限制的价值;不考虑抵押、查封因素的影响,是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。”京平拆迁律师版权所有未经授权不得任何形式转载及使用...
浩硕律师|你把房子抵押给我,房子拆迁了我的钱怎么办?
若房屋所有权人并不愿意更换抵押物或偿还债务,则抵押权人可以在此过程中就《物权法》的相关规定进行救济,即房屋抵押期间,若被抵押房屋损毁、灭失或者被征收,则抵押权人可以就房屋所有权人获得的保险金、赔偿金或者征收补偿金优先受偿。因此,若房屋抵押权并没有消失,房屋所有权人在抵押权人不知晓的情况下与征收方签...
父母一辈子的积蓄按揭中的房子突然要拆迁,怎么办?
1、因为按揭购买的房屋相当于抵押给银行,银行是抵押权人。如果因为房屋被拆迁导致抵押物消失,那么银行的抵押权就会消失。但是,就抵押物所取得的价款,抵押权人银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款。2、换一种说法因为拆迁方只有与业主签订了拆迁安置补偿协议后,才能获得拆迁...
我买了恒大的房子,又被恒大抵押了怎么办?
主攻:房地产大要案、小产权房(含农民楼、历史违建、绿本房)拆迁买卖析产纠纷今有网友咨询:其一次性付款,购买了恒大商务公寓并已入住使用,现发现恒大”先卖后押“(出售后又抵押给他人融资),如恒大不能履行债务,自己可否对抗抵押权人?这是一个非常现实的问题,本质是购房者的”占有使用权“可否对抗抵押权人的”...