买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
开发商承诺会退还赔偿。拿着一纸胜诉状,大家一直等到2022年,才收到“一部分”退款,包括购房款、电商费、诉讼费,但是没有合同赔偿金,也没有利息。如果按照购房合同,赔偿金是约定所交金额的2%,例如交了首付60万元,赔偿金就是1.2万元,而利息就是同期银行的贷款利率。如果想要这些钱,余额和时间都不太好说。能够...
2024官方网站(建发海阅首府)售楼处-楼盘详情-上海房天下
如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书...
『中环桃源里』2024官方网站-普陀中环桃源里详情-上海房天下
买房付清首付款后向银行申请办理贷款手续(一般贷款审批需2-3周)办理贷款申请所需材料有:身份证、婚姻证明(结婚证或者离婚证离婚协议)、户口本、未成年小孩出生证、定金收据、首付款收据以及对应的转账凭证、夫妻二人的收入证明、主贷人在贷款银行的借记卡(还款卡)、公积金账号等。ps:卖家还款与买家办理按揭贷款可...
开发商将商品房卖给消费者后又抵押给银行的,抵押权不一定优先
如果开发商将房子又抵押给了银行(或者其他抵押权人),之后开发商无法偿还对银行的债务的,银行可以要求在抵押权范围内优先受偿——可以对办理抵押的房子拍卖,并从拍卖款中优先受偿。2.特殊情况下,如果购房者为“商品房消费者”,且其享有的权利符合“消费者生存权保护的权利”时,可以主张“消费者生存权优先于抵押权...
开发商收到全款却只给开收据?房管部门:正常流程,原因与面积有关
开发商和购房人签订购房合同,收到购房款后开具收据,等新房交付时再开具发票,这是正常流程。之所以如此,是因为发票金额涉及面积差异,因此统一以产权登记面积据实结算房价款。“交房时如果实测面积与购房合同面积有差异,购房金额将多退少补,相关税费也将依据实测登记面积缴纳。”(长江日报-长江网)
买房贷款钱被开发商“花了”,里外里交了两遍钱?
据徐先生回忆,由于四年前全款买房时地产公司只给了他一张收据,所以在今年办理贷款时,他重新与地产公司签署了正式的购房合同以及贷款合同(www.e993.com)2024年10月9日。同时他也和地产公司约定等银行贷款下来,地产公司就要把贷款的钱全部返还给他。业主徐先生:“4月28号的时候贷款下来了,打到了开发商的账户上。地产本应该把钱给我,...
女子“闪离”买房被银行识破 开发商拒退定金
图为:万女士交的购房定金收据(记者罗丽娟摄)楚天金报讯(记者罗丽娟实习生雷丽)为了申请到70%的购房贷款,家住青山的万女士在房产销售员的游说下,和老公迅速离婚,伪装成首套房的购买者。谁知,银行将其识破拒绝放贷,万女士赔了丈夫又折财,交给开发商的2万元定金也有可能要不回来。
大家都在说,买了房之后,一定要记得找开发商拿全款发票,那事实真的...
7、领取购房合同、备案表以及贷款合同(还有部分贷款收据)8、还月供:一般在银行放款后的次月开始还月供9、收房、验房、换取全款发票10、缴纳契税办理房产证11、贷款还清后注销抵押,房子才能真正属于你注意!如果是购买的期房,那么要等到房子交房、验房后,才能换全款发票。还有,有的银行会在你办理了房产证后,...
开发商一房二卖 两“房主”同一银行办成按揭
因未做好交接工作造成这一失误,“去年9月,我们发现此套住房卖重了,由于购房合同上买房人所留电话失效,直到今年初才取得联系。我们提出退还首付款及按揭款,并承担银行利息;或为其置换一套顶楼同一户型房屋,并补偿差价,支付5000元赔偿金。”对此,胡先生并不接受,他要求开发商退还17万元房款的同时,支付1倍房款作为...
公积金贷款买房有什么限制?买房后公积金可以一次全部取出吗?
员工在确认付款后,向建设银行退回一份《提取通知书》,作为单位记账凭证。买房子付全款特殊材料:如果我们买房子付全款,所需的文件就是买房子的合同和发票或收据等材料,证明你确实买了房子并付全款,这要注意在买房子的时候,把必要的收据发票等材料都拿出来,以免在需要用的时候找不到购房贷款或分期付款所需的材料...