不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!江西南昌的中建汇鑫花苑小区最近遇到点事,业主委员会换届筹备时,有业主被阻止报名参加筹备组,原因是没有按时缴纳物业费。指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
业委会主张根据《管理规约》有权决定不允许王某的车辆进入小区停车,但业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。所以,本案中,业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入...
【以案普法】物业服务不到位,能不交物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条业主违反物业服务合同或者法律...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...
走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。供稿:审管办连江县人民法院长按“识别图中二维码”即可关注!猜你喜欢原标题:《走近民法典|物业服务不到位能否不交物业费吗?》...
【以案释法】业主对物业服务不满意 能不交物业费吗?
法院经审理认为,某物业公司与某小区业主委员会签订的物业服务合同,系双方的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的禁止性规定,属合法有效合同,该物业公司提供了基本的物业服务,刘某作为小区业主应按照合同约定缴纳物业管理费(www.e993.com)2024年9月6日。同时物业公司存在卫生打扫不及时、地下室泥土长期不清理、公共设备长时间损坏不及时修复等问题...
【以案说法】物业费到底要不要交?
法官说法:当出现房屋漏水等类似问题后,业主应主动或通过小区业主委员会与物业公司积极沟通,对于处在保修期内的房屋,可以要求开发商进行整改;已过保修期的可以向物业公司反映情况,并由物业公司向房管部门提出维修基金使用申请;如确因服务原因致其人身财物受损,其可另行诉讼主张权利,但不能简单以拒绝支付物业费的方式维权...
不论物业费多或少,一旦拒交,也就等于接受了这2个严重后果!
第一,协商或投诉。业主应该通过业委会等自治组织,或者联合多名业主与物业进行协商,最开始还是不要将关系搞得太僵。如果物业还是油盐不进,可以向街道房管科、政府小区办、房管局物业科等部门进行投诉,以便敦促物业给业主解决问题。第二,利用网络舆论。现在是互联网时代,可以找媒体进行调解,这种比较有争议的话题向来...
更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...
在《四川省物业管理条例》修订实施两周年之际,7月18日,四川高院、住房和城乡建设厅首次联合召开新闻发布会,共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书(2022年-2024年)》(以下简称:白皮书),并发布“更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费”“在小区安装充电桩被物业收取‘电力增容费’是否合法?”等9起涉...
业委会签物业委托合同,业主不交物业费法院这样判
若业主对物业公司所提供的服务不满意,应通过业主委员会等正当途径解决。而被告不按规定交纳物业费属于违约行为。法院判令被告如数支付拖欠的物业费外,还支持物业公司按照合同约定收取拖欠费用千分之一的滞纳金,并且该案件的受理费也由被告承担。作者最新文章@山东人,五类休假标准公布,看看你每年能休几天?雷阵雨+8...