耄耋老人欠租被诉,法官入户调解化纠纷

一场欠租纠纷2024年2月18日,和平法院接到某房产服务中心起诉状,称曲某欠付其管理的公产房租金近十年,租金6000余元,且根据合同约定,曲某欠租的违约行为还应支付其违约金12000元。承办法官经过多次沟通,发现原、被告都希望双方能够友好协商处理,且得知房屋的实际住户系曲某年过九旬的母亲孙某。“老人年纪这么大...

北京房产案例:单位公房由承租人亲属居住起诉强制腾房的纠纷

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称原告向本院提出诉讼请求:1、判令三被告立即将北京市西城区一号的房屋(以下简称:涉案房屋)一间平房腾空并返还原告,并自2020年12月14日起至实际返还房屋之日止按每月4000元的租金标准计算支付给原告占房使用...

遇到“糟心”的房子怎么办

司法实践中，法院还会审理双方的合同，如果合同中有约定且合同有效性得到证实，约定也会有法律效力。也就是说，如果有人忌讳买到的房内曾有人故去（包括但不止这一种情形），可与对方洽谈，如果对方同意，可把相关内容写进合同，为自己的购买决策提供保障。案例五将“凶宅”写入判决正文这是法官尝试将“凶宅”写...

「津日普法」遇到“糟心”的房子怎么办?

几经纠葛，双方打上法庭，互为原被告，刘女士告徐先生解除合同，双倍返还定金，徐先生告刘女士解除合同，定金不退。原被告均要求解除房产买卖合同，法院予以照准。本案的争议焦点在于定金的裁夺。经查，涉案房屋中自杀事件发生于2004年。徐先生取得该房公有住房租赁合同的时间为2018年3月1日，2018年4月与刘女士签订...

是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

受理此案的和平法院根据日常经验及民间习俗,认可房屋内发生自杀等非正常死亡事件,会影响到房屋价值,并影响购房人的购买意愿及愿意支付的金额,继而认定刘女士未继续付款的违约行为不属于恶意违约。同时,法院认为,该房屋中发生自杀事件的时间是2004年9月,距离起诉有14年之久,且该房屋在2004年9月之后亦发生过买卖行为,有...

房屋租赁合同纠纷法院怎么判?

7、公产房原承租人在承租期内死亡,其同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员可以申请住房租赁过户——王淑姮诉张洁、第三人天津市宗教房产公司房屋租赁合同纠纷案本案要旨:公产房承租人在承租期内死亡,其同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员,可以申请住房租赁过户(www.e993.com)2024年11月22日。住房租赁过户按其家庭成员中配偶、...

【我为群众办实事】房屋漏水起纠纷,法院调解挽回邻里情

法院受理后,办案法官耐心地对原被告双方当事人进行了调解、劝说,双方认识到了邻里之间应当以和为贵,自愿达成调解协议,被告祝某当庭赔偿田某1000元,吉林市某房产经营有限公司承诺于调解书送达之日七日内向田某赔偿2000元。俗语说:“远亲不如近邻”,此次调解使原被告之间的纠纷得到了圆满解决,化解了邻里之间的矛盾,取得...

河北区法院全面对接矛盾纠纷调处中心 努力实现“最多跑一地”

在法院内部,依托人民法院调解平台设立在线调解室,实现矛盾纠纷“在线申请、在线调解、在线立案、在线申请司法确认”一体化处理。在法院外部,在月牙河街道矛盾调处中心建立视频调解室,法官可通过视频方式开展法律咨询、法律知识讲座、指导街道调解员调处纠纷等工作,构建“线下一窗受理、线上委托调解、协同化解矛盾纠纷”的...

在天津公产房纠纷可以起诉了

公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉”。办法中明确提出,当符合过户条件的人员无法达成一致时,可以通过人民法院解决争议,这就意味着,公产房权属问题的案件,人民法院同样应当受理,并且...

公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人

解读可到法院诉讼解决任秀福律师介绍,原来遇到这种情况,相关纠纷法院不予受理,纠纷长期得不到解决。“现在好了,可以到法院诉讼解决,可以经过法院调解或判决确定后续承租权人,或者处分公有住房后大家分钱。”