房屋仍在按揭中,房产证未办理,能否出售?
在中国,根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》的规定,房屋买卖必须以房产证为依据进行。因此,如果房产证尚未办理,理论上是不能进行房屋买卖的。然而,实际情况中,如果房屋已经完成了大部分的按揭还款,且银行同意提前解除抵押,业主是可以通过一系列法律程序来实现房屋的出售的。具体流程如下:需要注意的是,上述流程可...
房贷未还清怎么卖房子?操作流程是怎样的?
首先,您需要与您的贷款银行进行沟通,了解是否允许在贷款未还清的情况下出售房产。银行通常会要求您提供出售计划和买家的贷款预批准信。银行会根据这些信息评估是否同意提前解除抵押。2.确定房产价值在得到银行的初步同意后,您需要确定房产的市场价值。这可以通过聘请专业的房地产评估师来完成。评估结果将帮助您设定合...
购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”被答辩人在知晓抵押情况下,仍然购买案涉房产,并未就抵押是否解除及债务清偿的问题与被告、答辩人另行达成协议,抵押权人的抵押权依然...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
贷款逾期后,银行或金融机构可以依法对贷款人的房子抵押物进行处置。具体的汽车处置时间取决于借款合同中的法院约定以及地方性的还贷法律法规。在我国,贷款逾期后的我们处置时间通常会有一定的那么宽限期。根据《合同法》的怎么规定,借款人逾期偿还债务超过10天,债权人有权提前解除合同并要求借款人偿还全部债务。而在银...
抵押给我的房子不是我的
小店法院分管执行的副院长陈立民对牛大娘的儿子进行了约谈,释明其对案件应有的诉权,同时告知其若认为案件可能涉嫌诈骗,可向公安机关报警。在了解到自己的维权渠道后,牛大娘的儿子表示将积极配合后续房屋腾空的相关工作,法院也提前解除了对其的司法拘留措施。后续几日,牛大娘一家在亲属的帮助下,逐步将房屋腾空,房屋顺利移...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
不能(www.e993.com)2024年7月10日。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
首先,你需要到你的贷款银行或者其他金融机构,申请提前还款,并支付相应的手续费和利息;然后,你需要等待贷款银行或者其他金融机构出具还款证明和抵押权注销证明;最后,你需要拿着这些证明,到房屋管理部门或者房屋登记中心,办理房屋抵押解除登记。房屋抵押解除手续的办理费用和时间也因地而异,一般在几百元到几千元之间,...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。第五步:签约后办理房屋过户等手续。借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
签完合同后,杨某向老王支付了5万元定金,双方交接房屋,杨某按月向老王支付租金。一年过后,房屋仍未装修,也未能售出,老王偶然发现自家房屋门锁被换,深感不安。老王想解除合同拿回房屋,杨某不同意,引发警情。案例二、中介忽悠卖家可提前拿到房款,实则先将房抵押...