工行上虞高铁新城支行成功办理“带押过户”激发房产交易新活力
据悉,在“带押过户”新模式下,产权人只需在办理存量房转移和抵押权首次登记后再申请原抵押权注销登记,免去了提前还贷、注销抵押登记的‘过桥’环节,还实现了在不还清原贷款的情况下完成过户、抵押及新贷款发放,为买卖双方提供了更便捷、高效、安全的服务。工行高铁新城支行立即响应,加快推进,在上级行的积极支持下,快...
房贷未还清也能卖房,这些流程和注意事项要知道
在签了买卖合同之后,房主需要向银行申请提前还款,并与银行商讨贷款结清的具体细节。这一步通常需要银行的审批和一定的时间,所以要提前做好规划。银行批准后,购房者支付的首付款将用于偿还剩余贷款。贷款结清后,银行会解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,房主需要到房地产交易中心办理房产过户手续,提交身份证、房产证...
房贷未还清的房子出售流程是什么?
4.与银行协商在找到潜在买家并达成初步购买意向后,您需要与贷款银行协商具体的还款事宜。银行可能会要求您提前偿还部分或全部贷款,或者同意将贷款转移给新的买家。5.完成交易一旦银行同意贷款转移或提前还款,您可以继续完成房屋交易。这包括签订正式的买卖合同、办理过户手续以及支付相关的税费和手续费。以下是一...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
“‘带押过户’帮我们节省了大笔过桥费!二手房过户不再需要筹钱还贷,只要和贷款银行签订协议,去登记窗口就可以一次性办好所有事情,为我们公司成功重组改制帮了大忙。”聊起上次成功办理“带押过户”的经历,身为宁波一家家居公司负责人的毛先生感叹。毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押...
天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?
“森与海免费送房子了!3房2卫开发商精装修,100多平方米。”杭州地产中介崔经理称,“业主2021年以150多万元买的这个房子,只要帮业主还清约116万元负债,就把房子给你。“106万元是房贷,还有6万元车位贷,再加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要缴税,落地成本应该在126万元...
正在月供的房子怎么卖掉?
可以联系一些有信誉、有资质的大型房产中介公司,并说明自己的出售需求和房屋情况(www.e993.com)2024年9月7日。中介公司将会对房屋进行评估,并给出建议售价。需要注意的是,要选择正规的中介公司,避免被不良中介公司欺诈。四、确定售价在确定售价时,需要考虑到房贷利率、房屋状况、市场情况等因素。一般来说,售价应该高于贷款余额和税费等成本,但...
好消息!桂林二手房“带押过户”取得重大进展
过去,按揭的房子必须还完贷款才能卖,如果想要卖掉未还清贷款的房子,就需要拿出一笔钱提前结清银行贷款。所以二手房市场上关于“带押过户”的呼声一直比较高。2023年3月30日,自然资源部、中国银保监会正式发布通知,全面部署不动产“带押过户”。4月份,桂林落实推进“带押过户”政策。目前,这项便民利民的工作已经取...
专骗同行!房产中介“过桥垫资”诈骗6人41万余元
“带押过户”是指存在抵押的房产,不用提前还清贷款就可以完成交易、过户,并发放新的贷款。如今,“带押过户”模式在全国各地陆续落地,卖房无需还贷、无需垫资,也可实现过户,所以提醒广大群众提高警惕,莫要掉入“过桥垫资”的陷阱。
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(...
二手房交易“带押过户”正式启动
申请二手住房交易“带押过户”服务的家庭需要同时满足4个方面的条件,一是本市个人二手房交易;二是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房;三是卖方未结清的贷款必须是商贷,或是已经还清公积金贷款部分的组合贷;四是所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。