4亿温州房地产信托开发商跑路 项目成第一烂尾楼
即房地产开发企业应该在发放开发贷款的商业银行开立一个专门的资金账户,特定项目所有预售资金要全部纳入这个账户,优先用于本项目的建设投资,企业需要向银行提出申请后获准后方能使用,这种账户不能提取现金。陈岳西提出了预售账户中的4亿元,卷款潜逃。平阳政府证实了预售款被提走一事,但并未说明过程。但该位律师推测,...
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
也就是说,就算开发商违约了,没有按时交房,我们跟银行的贷款合同仍然是有效的,还是得按时还款。这就好比去饭店吃饭,饭菜没做好,可以去找老板理论,但不能因为饭菜不好吃,就不付钱了,对吧?当然最主要的还是老百姓伤不起。房子可是大事,那是多少人辛苦大半辈子才攒下来的血汗钱。多少人为了买房,背上了沉重的...
又一起?!中介男友承诺给女友买房还贷款,产证下来马上跑路!自爆有...
目前,贷款的银行方已经和住建部门联系过退房必须要和开发商那边协商一致才可进行但问题是目前产证都已经办好了想退房也有点难度开发商那边给出的回应也只有他们是委托代理销售的也不知道李女士这边是什么情况目前从财务方面来看一切正常警惕房地产杀猪盘整个事件看完只能说和之前咱们讲过的那起案子重合了...
催买房没结果后,国家动真格?明年房地产将迎来三大变革,需注意!
但国家下一步将对房地产市场进行改革,严格规范预售行为,不允许开发商拿着购房者的钱到处投资圈地。同时,政府监管也会进一步加强,通过保交楼基金等方式,切实维护广大购房群众的切身利益。简而言之,就是让你的钱更安全,房子更靠谱。除此之外,房屋建设质量也会得到更好把控。一来开发商为了提升销量,主动提高精装修标...
黄奇帆:房地产问题,怎么办?
第一,银行贷款本金要收回,但高利息取消。面对空手套白狼的房地产商,银行违规放高利贷,搞的还是“砍头债”,本身运作就不规范,理应予以纠正,使其受到惩罚。而且,为了维护社会稳定,拍卖烂尾楼所得的款项要优先清偿老百姓和工程队的欠账。那样的话,银行1.64亿元贷款的本金清偿率可能低于10%。所以,我告诉银行...
房地产还有救吗?被高房价给折腾惨了
不过现在各方的共识是,国家要把存款利率降下来,降到1%附近,甚至更低,有人预测零利率(www.e993.com)2024年10月20日。到时候你卖房就没啥必要了,因为存银行也不赚钱,还不如继续把房租出去赚房租。尾声:几乎不用怀疑的是,房地产再也回不到过去了。这一波之后,绝大部分房子都会彻底失去金融属性,跟车似的,买到就贬值,越用越贬值。而且一线能升...
拯救房地产烂尾楼,出路只有一条!
第一,银行贷款本金要收回,但高利息取消。面对空手套白狼的房地产商,银行违规放高利贷,搞的还是“砍头债”,本身运作就不规范,理应予以纠正,使其受到惩罚。而且,为了维护社会稳定,拍卖烂尾楼所得的款项要优先清偿老百姓和工程队的欠账。那样的话,银行1.64亿元贷款的本金清偿率可能低于10%。所以,我告诉银行,这个企...
清仓万科亏1000万,55万人被套,不是说好了房地产是支柱产业么?
对于万科暴雷,很早之前我就做过分析。房地产行业一荣俱荣,一损俱损,万科不会独善其身。因为万科的经营模式和任何开发商都是相同的,那就是依靠银行贷款、发债的方式获取资金,拿地建房,依靠购房者的预售金额偿还利息,从而让整个资金链循环起来。如今,整个楼市下滑超过3成,购房者这一环节出了问题,就意味着房地产...
都是期房,美国为什么没有烂尾楼?美国的开发商怎么不卷钱跑路?
二、健全的金融体系多渠道满足开发资金需求美国金融业发达,开发商可通过发行股票、债券或向银行贷款等多种方式筹措资金。购房者也可获得多种类型的优惠房贷。这降低了开发商和购房者的融资风险,防止因个人资金链断裂出现烂尾楼。三、市场竞争促使开发商提升产品素质美国房地产市场竞争激烈。信息透明度高,购房者可...
青岛地产女老板欠贷12亿失联 曾大手笔购游艇
日前,“青岛女地产商失联,资金链断裂欠贷至少12亿元,涉及多家银行和民间借贷公司及个人”的消息引爆网络。女老板的跑路,已经引发购房业主、施工方、民工的恐慌法治周末记者姜东良《法人》见习记者陈玉峰发自山东青岛“青岛女地产商失联,资金链断裂欠贷至少12亿元,涉及多家银行和民间借贷公司及个人。”...