这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押房,搞清楚再做决定,避免买到了抵押房。2、相对便宜一点的小产权房有些人买房经济条件有限,图便宜买了小产权房。小产权房的价格确实比正规的商品房便宜许多,甚至有些小产权房的价格还是商品房的一半,在这种巨大的差价的吸引下很多人就纷纷选择购买...
小产权房,偏房变正宫吗
而小产权房是历史的产物,不可能说将来征税的时候不考虑这部分房子,而且从房屋保险和房屋养老层面来看,这些小产权房将来的安全才可能是影响到整体楼市的重要因素,所以后续先看会不会针对小产权房去要求买保险或者缴纳养老金就可以有一定的推论了
农村的房子可以办房产证吗,什么时间能发下来?
首先,我们需要明确的是,农村的房子是可以办理房产证的,但前提是这些房屋必须符合国家的相关法律法规和政策要求。农村房屋办理房产证的条件主要包括:房屋必须建在合法的土地上,即土地使用权已经依法取得;房屋建设符合当地的城乡规划和建设标准;房屋所有权清晰,没有争议。此外,还需要提供相关的证明材料,如土地使用证、建...
承租人隐瞒房产违规占用公租房指标 吉安市住建局:已要求其退租
近日,据市民陈先生反映,吉安市阳明花园小区属于公共租赁住房,而该小区71栋3单元301室承租人李某兰在此租住14年,现名下已有房产,却不办理退房手续,占用公共指标。对此,吉安市住房和城乡建设局回应,经调查,李某兰名下已有房产,位于邓家社区坪田新村,该套房产属于农村集体土地上建设的小产权房。根据核实,李某兰已不...
买卖农村房子应注意哪些过户流程?
在农村地区购买或出售房产时,了解并正确执行过户流程是至关重要的。这不仅确保交易的合法性,还能避免未来可能出现的法律纠纷。以下是买卖农村房子时应注意的过户流程细节。1.确认产权清晰在进行任何交易之前,买方和卖方都应确保房产的产权清晰无争议。这包括检查房产证、土地使用证等相关文件,确认所有权的合法性和完...
关于深圳小产权房为什么可以交易的底层逻辑
依据国家土地管理法,农村宅基地不可以随意买卖,转让也只能在本村村民之间进行(www.e993.com)2024年10月21日。深圳所有土地都已征转为国有土地,不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身,符合民法典"公平、自愿"原则,不涉及土地买卖,政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可以交易的底层法律依据。
国家将实施新的政策,对农村住房进行按户补贴,最高可达18万元?
不得不承认,推动农村房屋房地一体确权,不仅符合“三权分置”的基本理念,对于进一步保障农村居民的宅基地与住房权益也有很大帮助!而且,依照国家的政策要求,即便是农二代的子女将其户口迁入了城镇,但依然可以依法继承宅基地的使用权及享有农房的继承权!如此一来,使得宅基地与农房的权属关系更加明确,围绕宅基地...
买卖农村房子需要注意哪些过户流程?
在农村地区买卖房产时,过户流程是一个关键环节,涉及到法律、税务和行政手续等多个方面。以下是买卖农村房子时需要注意的过户流程细节。1.确认产权清晰在交易开始前,买方应通过当地村委会或土地管理部门核实房屋的产权情况,确保卖方拥有完整的产权,并且没有抵押或债务纠纷。
关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答来了!
根据当时的审批材料中允许的建造层数进行确定,如确属两层,本次登记记载审批二层,实际建造三层,即超建1层。??问关于各乡镇在上世纪80年代开发公司代建的集镇小产权房是否也在确权范围内?答小产权房不在本次调查确权登记范围。(小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费...
@衢州人,事关房子居住权!小产权房、农房、出租房可以登记吗?有...
不能,合法取得并办理了不动产登记的住宅上方可设定居住权,小产权房无法办理不动产登记,不具备居住权登记条件。02问衢州农村房子可以进行居住权登记吗?答可以,但需注意,目前农村宅基地上的住宅设立居住权,居住权人只限定于原宅基地审批户内成员的法定继承人、离婚配偶范围内,并且需要宅基地审批的户内成员...