长宁这个售后公房小区的“逆生长”是怎么做到的?
“我是2021年来到虹纺小区担任居民区书记的,在经历了精品小区改造、加装电梯等大大小小的攻坚战后,这个有着1368户居民的售后公房小区焕然一新。平整的道路,整洁的环境,居民们的幸福感大大提升,这一切都离不开居民区党总支引领下的‘四位一体’机制和‘红色业委会’的通力合作。”虹纺居民区党总支书记沈宗燕介绍道...
售后公房是什么意思
售后公房是指在特定历史时期,由政府或国有企业分配给职工居住的房屋,这些房屋在满足一定条件后可以进行买卖。这类房产通常具有一定的历史背景和社会意义,其产权和交易规则与普通商品房有所不同。售后公房的产生主要源于我国住房制度改革的进程。在改革初期,为了保障职工的住房权益,政府和企业提供了大量的公有住房。随着...
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可以转为个人产权。而普通商品房则是由开发商按照市场规律开发并销售的住宅,其产权自购买之日起即为个人所有。购买条件是区分这两种房产的另一个重要因素。售后公房的购买者通常需要满足特定的资格条件,如单位职工身份...
以案说法:登记在夫妻一方名下的售后公房仍属于夫妻共同财产
首先,夫妻婚姻关系存续期间取得的房产,无论是登记在夫妻一人名下或是双方名下的,通常情况下都认为是夫妻共同财产;其次,售后公房虽然有其特殊性,但其产权登记行为仍具有法律效力;最后,法律实务中“94方案”确实造成部分售后公房的产权归属存在争议,但根据民事诉讼法“谁主张、谁举证”的举证原则,想要推翻产权登记必须...
热问丨售后公房公区维修,应由谁申请支取维修资金?
在单位未完成维修资金补建前,由售房单位申请支取;在单位完成维修资金补建后,可由业主委员会(物业...
静安法院公房动迁判例:未成年时期父母福利分房不影响未成年子女
3、袁某林、奚某按售后公房政策购买法华镇路房屋产权,该二人享受过福利分房,但鉴于奚某承租人身份,须给予一定的征收补偿利益4、倪某滢户籍自2015年迁入后并未实际居住,不是同住人(www.e993.com)2024年10月19日。袁某购买了经适房,但该类房屋福利性质与公房、拆迁安置房有所不同,难以据此认定其在他处已获得充分的住房福利。袁某...
交易售后公房,如何确认维修资金?去哪补足维修资金?在线操作指南→
1、登录“随申办市民云”APP→首页搜索框输入关键字“售后公房”→选择“存量房交易补足售后公房维修资金”进入服务补足售后公房维修资金,上“随申办”就能办!2、刷脸认证后,点击“立即办理”→如实填写地址信息,点击“查询”,即可查看维修资金账户余额信息。
同为售后公房,为何总被遗忘?
宋安成认为,43号—46号业主已取得房屋所有权证,能完全实现市场化交易,上述房子性质就是售后公房。根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43号—46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,可以享受“平改坡”“美丽家园”等惠民改造。宋安成分析,眼下僵局或许在于医院拥有产权并自建自管的38号楼与性质不...
好消息一个接一个!全区老旧售后公房小区都有份
虹口区不断深化“美丽家园+”系列工程,统筹实施加装电梯、充电桩安装、物业管理提升工作,力争到2023年底实现全区老旧售后公房小区全覆盖;同时,将结合数字孪生城市建设因地制宜推进“智慧小区”建设,为小区治理插上智能化“翅膀”。
多产权售后公房小区如何管理物业——详解北京海淀学院南路32号院...
学院南路32号院业主人数共993户(公房产权单位涉及5家,计为5户)投票人数必须达到662户、同意人数必须达到331户。经过反复讨论,决定采取以流动票箱入户的方式进行业主投票,流动票箱钥匙由物业管理委员会成员保管,开箱计票时请公证处进行现场公证,全程摄影摄像。经过努力,共同决定物业管理事项和停车管理事项均超过了...