【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也不是全部免责,而是应该对就其有影响的部分免责,比如本案中法院经过查明...

延期交房15个月,还得用违约金买车位?律师称“业主有权拒绝”

王玉臣建议,业主如果不需要车位,有权继续要求开发商承担延期交房的违约责任。如果开发商不愿意支付,可以提起相关民事诉讼。如果未来开发商不履行判决,可以申请法院强制执行。如果开发商名下没有货币可以执行,可以申请拍卖其名下不动产。

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵俊云全部按万分之二的标准计算错误。而且,原告主张的违约金过高,请求适当调减。(三)法院查明1.付款情况-2018...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙，必须签一份包括“开发商免责”条款的协议，业主不同意，开发商以此为由拒绝交钥匙，导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下，将开发商告上法庭，要求不签署“免责条款”，并赔偿自己交房逾期违约金。最终，法院支持业主，并认定逾期责任在开发商，应该支付逾期违约金，开发商上诉也被驳回。

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的房产并未完成竣工,达到房屋交付条件,开发商向业主交付的交房通知书不具有任何的法律效力,即使交付了交房通知书,业主仍然可以拒绝交房,并且向开发商主张违约...

问政回声丨不签延期交房协议就不交房? 彬州住建:约谈开发商整改

目前,已完成精装房交付265户,退赔装修款2378412.64元,开发商正在引导其余203户业主收房(www.e993.com)2024年11月25日。彬州市住建局已约谈开发商项目负责人并督促整改,要求开发商不得强制业主签署延期交房协议,不得因业主拒绝签署延期交房协议而停止交房。若开发商不交房,建议业主收集相关证据后向人民法院提起起诉,维护自身合法权益。

外墙脱落!多处渗水!镇江这盘交付翻车,大批业主拒绝收房!

项目延期一年，这段时间终于等来交付，但业主怎么也开心不起来。因为大家在验房过程中，发现多处渗水、外墙脱落、基础设施未完工等问题。愤怒的业主，多人联名向开发商送达一封《拒绝收房告知函》，表明立场，正面硬刚。NO.1｜壹据了解，中昂璟院位于丹徒区九华山南路以东，马鞍山路以北，靠近镇江南站。项目规划有...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

可是,到了合同约定的交房日期,开发商却迟迟未能交房。业主们多次询问交房日期,开发商一直未能给出一个合理的解释。直到2023年6月中旬,开发商才通知我们收房。再等业主们真正拿到房门钥匙时,交房日期已经延迟了一年多的时间。”????另有多名业主告诉记者,他们也曾经多次去找开发商,要求按照合同约定,赔付延期交房...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

其中，开发商延期交付违约金统一先用10个月的物业费抵消，剩余的违约金再以车位或储藏室购买抵用券抵消。如果业主不同意抵扣方案，一般只能通过诉讼解决。对于收取交房当月剩余天数物业服务费问题，目前无法解决。3月12日，新京报记者再次就此事与该小区物业负责人取得联系，对方回复称，目前正在稳步推进中，暂无明显变化。

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。图源网络侵删01新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付...