房贷利率又降了,高位买房的人还好吗
当然,楼市向下,存量房的眼前也并非只有压力和糟心。尤其是,中国人民银行行长潘功胜在9月24日宣布,存量房贷利率即将进一步降低,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。(图/《恩珠的房间》)对于那些仍未打算“割肉”止损的高位接盘者,这算是为数不多的慰藉。只...
存量房贷利息,宁波还会降吗?
第二种方案是商转公,尽量把商业贷款转换成公积金贷款,公积金利率只有2.85%。第三种方案是房产过户,重新办理按揭。如果贷款额度高可以采用这个办法。譬如离婚把房子给其中一方,然后再卖给另一方,重新办理按揭;还有把房子过户给直系亲属,再买回来重新办按揭。当然,这种操作很折腾,2年内再过户税点也很高,离婚有时候也...
果真,还是“不肯”降低存量房贷利率!
1、存量房利率调整,只针对首套住房;2、你“可以”申请,但需要银行审批,主动权完全在银行手中。关键是,通知指的银行是原银行,没有说你可以跨行申请,这就杜绝了银行之间的竞争。很明显,自主权完全在银行手中,因为它完全不用担心竞争,不用担心客户流失。3、即便房贷利率侥幸置换成功,新的房贷利率也不是当...
这个月,房贷利率可能要降?
我看到现在很多大V在建议那些存量房贷利率很高的业主手里有点钱,不想还那么多的利息就先提前还贷。我看到这个建议其实很无语。且不说我刚才说了降利率是迟早的事,大家可以先等等;就长期来看,每年我们印这么多钞票,未来货币一定是贬值的。你提前还贷就相当于用现在有价值的钱去还未来没有价值的钱。怎么...
房贷利率下调至3%,当初利率5.88%的购房者怎么办?有3种方法
首选最直接的方式就是选择提前还款,购买房子时的利率虽高,但是提前还款则可以省去利息的支出,从而来降低购买成本,但是这种处理方式虽然节省了利息支出,而弊端也很明显,因为提前还款需要大量资金,如果手头不方便的话,很明显无法实现节省利息的目标,所以还需要积攒一些闲钱才是。
高位买房血亏200万,当房子不再是升值资产,购房者怎么办?
香港楼市也经历过泡沫期(www.e993.com)2024年10月21日。1991年,港英政府实施低利率政策,刺激了香港房价飙升。“1997年之前不在香港买房子就是傻子”,这催生了香港人人炒房的境况,居民负债率普遍在70%以上,有人甚至加到110%。这意味着不但要拿70%以上的收入还房贷,甚至要透支借款来还房贷。
“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?
面对存量房贷利率高的压力,中新财经记者了解到,目前有一些贷款中介在推荐更改还款方式为“先息后本”的办法,通俗来讲就是前2-5年只还利息、不还本金,会使得前几年的月供大幅减少。“但前几年没还的本金全都拖到后面还,后面的月供肯定也会相应提高,而且有的银行需要先还款1年左右才能申请。所以只能说适合...
房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
时间上看,如果你符合条件,那么从2023年9月25日起,就可以向之前贷款的银行提出申请了。现在,银行正在进行修订合同文本、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作。到时候怎么申请还有待各银行进一步明确。问题三:降低存量首套房贷利率,能省多少钱?答:对不少房贷利率处于高位的购房者来说,降低存量房贷利率、减少利...
【以案说法】房子烂尾房贷怎么办 渭滨法院这样判
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”本案中,因被告房地产公司不能如期交房,致使案涉《商品房买卖...
买房子,办理房贷选哪家银行,比较好呢?
我堂妹去年买的房子,办理房贷的时候,开发商是跟建行合作,跟她说可以找建行帮忙办理房贷,并且能够省了很多麻烦事。但是,堂妹偏偏不愿意,她也不知道哪里听说,跟开发商合作的银行办理房贷,利率会比较高,所以一心就想自己办理去办理房贷。于是,她就自己去找农行办理,结果呢?等了三个月,被告知因为银行流水不够,所以...