业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
但是,社区居委会、部分业主、物业管理服务团队三方在小区管理方面多次发生纠纷,目前还没完全解决。比如,小区A栋管理处认为,A栋70户为集资房,是独立管理的,不归属于小区业委会管理,且业委会占用小区公共用地作停车管理收取费用,而A栋没有得到收益,并叫A栋业主不要参与小区B、C、D栋举行的业委会换届选举。
不作为?惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!
业委会告市场监督管理局不作为按照惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会的说法,在将惠阳区市场监督管理局推到被告席之前,曾将该局行政不作为的问题投诉到国家信访局平台,因为一直没有答复,为了维护业主合法权益,最后才诉讼至法院请求依法处理。《惠州市博罗县人民法院受理案件通知书》显示,原告是惠州市惠阳区湖滨花园业主...
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
小区业委会可以恢复履职,对于很多业主来说,无疑是支持的,大家都希望,今后业委会可以多反映业主的想法和诉求,将小区管理好。
助力基层治理现代化迈上新台阶——“业委会履职方法、经验和技巧...
“立规矩”,制定小区的“自治法律”,业主大会通过后,就要执行;二是业委会与物业企业的合作前提是,厘清双方责任边界,双方互相支持和监督履行职责;三是业委会要关于做好群众工作,其中宣传工作不可少,宣传方式可采取纸页、网络、多媒体等多种渠道,让业主知晓小区各项公共事务;四是要重视小区的“三规”自治文件的持续...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
她介绍,在推进业委会换届过程中,所有业主只要符合条件就可报名,小区邀请第三方设计了一份业委会履职能力测试考卷,所有报名的业主都要进行能力测试(www.e993.com)2024年7月31日。“不是说测试分数高就能进入业委会,我们还要考虑他在社区中的日常表现。业委会的工作要做得好,必须对法律有敬畏,有一颗公益心。”...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
应当从程序及实体权益两方面进行充分审查,一是决议内容的合法性,业主所主张受侵害的权益是否属于实体权利或重大程序权利,是否明确具体、是否具有实害性。二是决议程序的合法性,业委会、业主大会作出的涉业主利益的决议程序是否符合相关法律法规对送达方式、表决方式、业主人数和专有面积人数达到法定比例等内容的强制性规定...
业主可以起诉业主委员会吗?
所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会的起诉当事人不适格,法院依法驳回起诉。03法官说法业主大会是否具有行为能力是一个有争议的问题。业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主...
「维权动态」长沙阳光壹佰业委会状告街道办,被告:起诉是你的权利...
“备案和不备案,我认为这是街道办事处的权利。你可以向法院起诉我不备案,这是你的权利;我不给你备案,这是我的权利。”被告代理律师在法庭上说。因为案情复杂,法庭没有对此案进行当庭宣判。延伸阅读阳光壹佰小区业委会诉街道不履行法定职责案重审已宣判阳光壹佰小区全体业主:阳光壹佰小区业委会诉岳麓街道...
怀柔法院:物业纠纷业委会履职不到位,业主举证意识薄弱
其中,由于业主对物业服务质量不满,通过拒交物业费的方式消极维权,被物业公司起诉的占比较大。另外,物业服务范围、质量标准不明确,收费标准不清晰,也导致了物业服务合同纠纷的产生。戎艳介绍,在案件审理过程中,怀柔法院发现,业委会履职不到位、业主举证意识薄弱的问题较为明显。作为业主与物业服务企业“沟通桥梁”...