广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗

广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金，可以反诉吗咨询广州越秀区专业二手房过户争议律师：二手房买卖双方都违约的，要支付违约金吗？郑思琪律师解答：根据广州真实案件办案经验，在二手房买卖合同中，经常存在卖方跟买方同时违约的情况，法院通常会在认定双方都违约的情况下，判决分别向对方支付违约金。真...

安置房交易纠纷:售房未过户,买方求解约,法院不支持违约金

在诉讼过程中,明确案件的核心争议点在于合同效力和违约责任的承担。围绕这两个核心问题,制定了有针对性的诉讼策略。对于合同效力问题,强调王某文无权代理的事实以及相关证据的证明力;对于违约责任,依据合同约定和法律规定,清晰地阐述了对方不具备承担违约金责任的依据。合理引导当事人的预期,向当事人详细解释法律规定和...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

买受人未按照补充协议约定的时间付款的，逾期超过15日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照成交总价款的20%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款（含已付贷款部分）。出卖人和买受人同意自本合同签订之日起101日内，共同向不动产登记机构申请...

两次卖房均反悔,买方谅解,卖房人可免除违约责任吗?

合同解除后,根据合同的履行情况和合同性质,当事人可以请求违约方承担违约责任。该案中,小张的两次反悔虽然得到了买方的谅解,但仍然需要依法承担已经实际发生的损失。

卖房收定金后买方违约应如何处理?

如果买方的违约行为给卖方造成了较大的经济损失,卖方可以考虑通过法律途径追究买方的责任。这可能包括向法院提起诉讼,要求买方赔偿损失。总之,面对买方违约的情况,卖方应保持冷静,依据合同条款和相关法律,采取合理的措施保护自己的权益。在整个过程中,保持与买方的沟通,并寻求专业法律意见,将有助于卖方更好地应对违约事...

卖房违约的处理流程是什么?这种违约有哪些法律后果?

如果卖方在收到通知后仍不履行合同,买方可以采取法律行动(www.e993.com)2024年11月27日。这通常涉及向法院提起诉讼,要求卖方履行合同或赔偿损失。在此过程中,买方需要提供充分的证据来证明卖方的违约行为及其造成的损失。卖方违约的法律后果可能包括以下几点:值得注意的是,处理卖房违约的流程可能因地区而异,具体法律后果也取决于当地法律法规和合同的...

卖房毁约 买方和中介不干了!

卖房毁约买方和中介不干了!房屋买卖签订即“告吹”,房东签订合同后即反悔,被买方和中介公司连连诉至法院……近日,江西省萍乡市安源区人民法院成功调解了因房屋买卖居间合同引发的两起纠纷。01案情简介原告何某与被告漆某、胡某及中介公司签订一份《房地产居间买卖合同》,约定将被告漆某、胡某名下房屋卖出给...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

对于后续处理情况,吴女士告诉湾财社记者,自己已多次向买方和中介方发出撤销合同的《通知函》,但对方仍然各种纠缠,坚决继续履行合同,如不履行要求按合同赔偿违约金。2023年12月,吴女士发起民事诉讼,请求法院确认合同已撤销。值得一提的是,去年11月,吴女士就曾向深圳房地产中介协会投诉。2024年1月,协会回复称,“经协...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定...

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

王某英作为原告,向一审法院起诉张某杰,要求解除双方于2018年1月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同》,并主张张某杰支付违约金300000元、居间服务费50000元,同时由张某杰负担本案诉讼费。一审判决后,张某杰不服,提起上诉。二、各方主张及理由...