不得低于3%!今起广州新增房贷利率“逆势”上调

11月6日,广东省人民政府新闻办公室官方微信“广东发布”发文表示,多家银行及按揭中介确认,自11月7日起广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率,各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。10月21日LPR年内第三次下降,广州地区多家商业银行在调整房贷利率之后,最低房贷利率低至2.6%,出现商贷与公积金贷款利率“倒挂”情况...

何时调、如何调?多地银行回应“存量房贷利率调降、房贷转按揭”等...

据金融时报报道,关于存量房贷跨行转按揭的问题,央行在9月24日表示,初期会先在(商业银行)本行行内实施转按揭,下一步再考虑是否有机会(允许)跨行转按揭。“重定价”是指存量房贷借款人与原贷款银行协商制定房贷新的利率,购房者将房贷从A银行转到利率更优惠的B银行,并按最新贷款要素签订按揭合同;而“转按揭”业务...

利好房贷者,不利于银行的政策来了

在这种情况下，你可以尝试与银行沟通，看是否能通过转按揭的方式，将你的旧房贷转换成利率更低的新房贷。如果银行不同意怎么办？嘿，那你还可以选择继续提前还贷嘛。（没钱也要装出来要提前还）虽然这可能不是最优的解决方案，但至少能让你在一定程度上减轻房贷压力。另一个令人惊讶的核心变化是，LPR原先每年只能...

省钱了!所有房贷利率都能转“按揭”下调利率……

3、转按揭存量利好，也来了！10月31日前，所有存量房贷利率都能批量调整为浮动利率！重点是不分首套二套。各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,：①将统一调整到不低于-30个基点②且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如...

...多地银行回应“存量房贷利率调降”“存量房贷转按揭”等热点问题

随后,多家银行发布公告,将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率,并明确操作细则。9月初,工、农、中、建四大国有商业银行纷纷发布公告,明确存量首套住房贷款利率调整有关事项,对调整范围、调整后的利率水平、调整方式等进行解答。此后有多家股份制银行和地方城农商行跟进,相继披露存量房贷利率调整细则。

央行官宣存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付15%起...

中国人民银行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例(www.e993.com)2024年11月14日。具体而言,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。此外,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

存量房贷利率10月底前下调“到位”,银行将面临新一轮息差考验?

房贷是各家银行长期稳定的生息资产,时隔一年再次统一调整,外加后续“转按揭”空间打开,银行的息差压力再受关注。有机构预测此次存量房贷利率调降对净息差的拖累在6个基点左右;也有受访人士表示,考虑到近期降准降息落地,节省了银行负债成本,且“转按揭”细则尚待落地,预计本次调整对银行整体影响有限,息差有望保持基本...

央行回应“转按揭”称初期会从本行开始,业内:预计新发按揭替代原...

曾刚进一步表示,采用重签合同的方式在本行内施行转按揭,对于该银行内部来说,可视作是同一笔贷款。他认为,这预计对于存量房贷市场影响不会太大。央行回应“跨行转按揭”:初期先施行本行内转按揭在今日举行的国新办发布会上,存量房贷利率政策调整成为市场关注焦点。央行行长潘功胜在发布会上表示,将引导商业银行将存...

贷不动、还不起?上市银行房贷半年少了3200亿,兰州银行、郑州银行...

喜不双降,忧总相连。在银行房贷规模收缩的同时,不良率不降反增。在20家有具体不良贷款数据披露的上市银行中,仅四家银行个人住房贷款不良率较上年末有所好转,分别是邮储银行、郑州银行、渝农商行和常熟银行。中信银行、成都银行、青农商行、工商银行等的房贷不良率则较上年末均有较大幅度的抬头。

存量房贷转按揭,对银行不利?招行行长回应

存量房贷转按揭,对银行不利?招行行长回应据第一财经消息,招商银行行长王良在9月2日的2024年中期业绩交流会上称,该行目前没有接到监管部门个人存量房贷转按揭的通知,监管部门也没有向商业银行征求意见。这个政策目前还未得到正式确认。如果这一政策实施,可能会对商业银行的存量按揭带来一定不利影响。