深圳写字楼市场持续承压:空置率走高,租金跌回十年前,不少开发商...
“写字楼市场难做不是一两天了。”张宗坦言,近些年,深圳写字楼市场租金下滑,同样进一步加剧了二手业主的生存困境。据他透露,在空置率上升的背景下,二手业主过去依靠提升运营和服务来增加租金的做法已经不再适用,“没有太多利润空间”。(应受访者要求,王东、张宗等为化名)九派财经记者涂梦莹发自广东深圳...
开发商拖欠租金 业主气愤讨说法
开发商拖欠租金业主气愤讨说法发布时间:2024-04-1023:03来源:视界网/重庆网络广播电视台1X00:00:00/00:00:00加载失败(责任编辑:王铎翰)版权声明凡本网注明“来源:重庆网络广播电视台(视界网)、重庆手机台”的所有作品,系由本网自行采编或经授权使用重庆广电集团(集团)各频道节目,版权及...
购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...
“我们去找了开发商,经过多次交涉沟通,最后他们提出两种方案,一是退房退款,之前没给的租金不用再给,或者不退房,继续签订返租合同。”李女士说,“我担心他们没能力把房款退回,就选了后者。”但没想到,在续签的返租合同中,租金一年比一年少,而且之前的租金也经常拖欠。直到2024年4月,才将2022年的租金结清。4月...
首付1万、开发商返10万!环南京这个楼盘,什么套路?
中介介绍:“14、15号楼任意楼层可选,户型85、105、130㎡,毛坯交付,均价6500元/㎡,首付1万即可。针对不同面积段,开发商会返还不同金额的购房款,最高10万。”不过,案场销售更正了中介的说法:“买房人可自行选择毛坯、精装,首付都是1万元。但毛坯均价6500元/㎡,无返现;精装均价7200元/㎡,参与返现,85㎡返6万...
“不可抗力”这块“免死金牌”开发商还能用多久?
国家本身就不允许开发商通过这种方式销售房屋,相关部门也应当对开发商这种违法行为依法处理。在此也提醒广大购房人,千万不要因为售后包租而购买房屋,更不要轻信开发商售后包租的承诺。或许开发房地产是开发商的擅长之处,但是售后的运营是另一套体系。现实生活中,售后包租出问题、拖欠租金的案例比比皆是,大家一定要警惕...
新余广富城被指拖欠数千名委托商铺业主租金,当地已成立工作专班
《信访事项处理意见书》,澎湃新闻记者可以看到,经高新区财政金融局调查,由广城置业(广富城购物中心开发商)开发的商场一直处于半营业状态,一期建材家居馆正常营业率不足55%,二期购物中心正常营业率不足30%,导致企业支付应返租金困难,截至2023年3月,广城置业拖欠2021年三、四季度剩余10%租金,以及2022年度全年租金,...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
他们认为开发商应该对此负责。律师胡诺润:单从合同上来看,看不出来开发商对运营的合同进行了担保,如果运营方没有根据合同约定支付相应的租金,业主可以根据合同约定以及相关条款向法院提起诉讼,要求支付租金和承担相应的违约责任。目前,业主们考虑联合起来走法律途径,来维护自己的权益。
房屋污水管道里发现钢钉致房屋反水,法院判决开发商承担责任
返水事故发生后,物业公司采取了查验原因等处置措施,并尽到了必要的管理和维护义务,因此不应当承担责任。近日,最终法院判决开发商赔偿张先生财产损失、房屋租金以及鉴定费共计6.5万余元。承办法官提醒房屋开发商在房屋建造过程中,应当秉承着谨慎细致的原则,严格把控建筑物的建造质量,尽量避免在建筑物上留有瑕疵,...
小案事不小·小案不小办丨商铺回购协议的正确认定
实务中开发商委托经营公司与业主签订包租协议,开发商与经营公司构成委托代理关系,并不以商铺先由开发商交付业主房屋为前提。三、商铺返租、回购模式中的法律风险商铺返租、回购因其高额固定的利润回报吸引了购房者的青睐,但是其中的法律风险必须引起重视。对于普通购房者,要求开发商承担相应的责任在这种销售模式下因为...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
可在商铺业主看来,既然双方签订了委托经营合同,开发商就应该按照合同约定的利息支付租金。对此,法务人员戴女士解释称,当初之所以和业主签订不低于6%的收益合同,是基于当时不错的市场行情,但由于目前公司资金链出现了问题,业主要想拿到租金,需要降低收益标准。“我们确实违约了,失去了履约能力,现在要解除之前的合同,签新...