委托租赁商铺 10年未收到租金
如果还没有破产清算,则可以向法院起诉解除委托合同,并要求委托公司支付10年租金以及赔偿相应的违约金。在此,律师提醒,作为业主,10年租金都没有收到,应当及早维权,而不是等到委托公司都破产或快要破产时再去主张自己的权利,使得利益完全得不到保障。实习生刘姝均马上办记者徐海峰文/图...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
有业内法律专家认为,疫情在某个时间段确实可以构成不可抗力,但并不等同于一定可以解除合同。不论是法定解除事由,还是合同约定的解除事由,都有适用问题,不能过度夸大对合同履行的影响、也不能人为缩小。疫情对商业运营的影响,可通过减免租金冲抵,而非必然导致合同解除。曾经火到“一铺难求”回想起当初抢房的场...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
2022年1月,在约定的首个到账日10日,王江没收到相应的返还租金收益,去公司协商后才在12日收到;到2月份,又是同样的波折,3月份则直接没收到。2022年2月12日,西亚运营公开向各业主出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》,表示其运营情况惨淡,无力支付业主租金,合同履行出现不可抗力因素,故被告一依据...
开发商代管商铺不付租金咋办
目前,开发商未按照合同约定支付租金,已经构成违约,你可依据合同约定,追究其违约责任。关于解除合同,如果商铺买卖合同中约定了解除条件,条件成就时,你可以要求与开发商解除合同。如果商铺买卖合同中没有约定合同解除条件,根据民法典第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合...
10年包租,业主却未收到租金,咸宁万达广场未来突生变数
程先生认为,他的商铺委托宏大经营就得支付租金,就算他们没有招到商,那也是他们自己的问题,不应该影响自己获得租金。小编查看程先生的委托协议发现,宏大公司在和业主签订委托协议对于租金的具体数字并没有注明,只是在第五条:商场培育期、租金结算第2款规定,自第四年起至第十年,按该商铺租金收入的90%支付给甲方(即...
抗疫一线党旗红|商铺停业租金咋办?硬核95后“包租婆”为租户免租!
下班回家后,她做了一个决定,“二月份给老周免房租吧,这段时间也不能做生意,小本经营也不容易,给他打打气!”在与家人商讨之后,王曼玲给租户发送了微信(www.e993.com)2024年10月25日。租户老周在金沙里社区凤凰台巷经营了一家钟表修理店,平时生意还不错,这次因为疫情不得不关门停业,没想到还在家愁房租时,房东主动要求免租金,这个...
多人投资“售后包租”商铺被套路,牵出非吸案三人一审获刑
白云区法院审理查明,2020年6月至2021年9月,刘某东、陈某凡等人经预谋后,在广州市白云区同和街雄洲城负一层等地,以经营“雄洲IFS国际生鲜超级市场”的项目向社会不特定公众吸收资金。其中,刘某东以1600万元的价格(实际已支付约900万元)租得雄洲城负一层,将雄洲城负一层划分为三百余间商铺位,并通过其实际控制...
买商铺5年后包租到期,女业主说问题不少,律师:过了保护期
江西省南昌市新建区的万女士遇到了一件烦心事。5年前,她在新建区中心地段长麦大街汇景新城买了一间商铺,开发商承诺5年不用愁招租。这5年,她确实都拿到了应有的租金。可在今年1月份,5年包租期到期后,商铺要交还给万女士了,万女士说自己发现有问题。
承诺租金无法兑现,重庆华润万象里商铺销售存四大疑问
郭勇表示,目前,耀正公司口头上给出了解决方案,将租金调整至32元/月/平方米,并给业主办理产权证,但大批业主对这个解决方案并不满意,选择继续维权。产权式商铺源于上世纪70年代末的欧美,1994年传入国内,产权式商铺是所有权与商铺经营权分离的新型模式,一般是将大型商场分割成若干个具有独立产权的商铺,再以全部或者部...
贵州凯里600余商铺业主:合法的租金为何难收?
目前,世纪城业主的租金大多数有4年未兑现租金,部分业主还有5年租金未兑现,加上违约金,到2023年全体业主租金需要1亿多元,拍卖金冠酒店可迅速解决后期执行的资金来源,但黔东南州中院目前复议尚没有定论。官司还得年复一年地打今年春节,甘美芬的儿子回家过年,看到为买商铺争吵不休的父母,专门写了一张纸贴在显眼处...