租客拖欠房租且下落不明,房东主张支付租金却未扣减押金,法院这样判

根据案涉租赁合同约定“如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从租赁押金中扣除”,为一次性解决纠纷,减轻双方当事人讼累和诉讼成本,法院酌情将本案房屋押金4600元从陈某尚欠的房屋租金16100元中予以扣减,经扣减,陈某尚应向罗某支付租金11500元。03裁判结果最终,邕宁区法院依法判决陈某向房东罗某支付租金11500元...

...房东不给租客维修房屋,还不让租客离开,租客不给租金行不行?

3.合同解除权:当一方当事人违约致使合同目的不能实现时,另一方当事人有权解除合同。在本案例中,乙方拖欠租金且拒绝搬离,甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋。同时,乙方也可因甲方未履行维修义务而主张解除合同,但应在合理期限内通知甲方。4.违约金的适用:如果合同中约定了违约金条款,一方违约时,另一方可以...

如何处理租客不交租金的情况并解决纠纷?解决这类纠纷有哪些方法?

解决租金纠纷的另一种方法是调解。调解是一种非诉讼的解决方式,通过第三方调解员的介入,帮助双方达成和解协议。调解的优势在于其灵活性和高效性,能够快速解决纠纷,减少双方的时间和金钱成本。此外,房东还可以考虑购买租赁保险,以应对租客不支付租金的风险。租赁保险通常涵盖租金损失、法律费用和租客搬离后的空置期损失。

如何清楚租房不付房租的应对措施?这些措施的实施效果如何保障?

首先,可以向法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的租金及相应的违约金。其次,如果租客的行为构成违约,房东还可以要求解除租赁合同,并要求租客搬离房屋。5.与租客沟通在采取法律手段之前,房东应尝试与租客进行沟通,了解其拖欠租金的原因。如果租客是因为经济困难或其他合理原因导致拖欠,房东可以考虑给予一定的宽限期或分期...

中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

法官提醒,在出租或租赁房产时,要注意核实房产中介的资质、信誉度和房源渠道。对出租人而言,切莫轻信高租金的谎言,应及时了解同时期、同区域房源的普遍租赁价格,勿因贪图高价而落入不法中介的圈套。而作为租客,应尽可能选择直接与房主签订合同,如遇“二房东”,则要注意甄别出租人“长租期优惠”骗术,对于一次性交付半...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

但没想到的是,仅租了几年,租客因经营不善而无力负担原本的房租,找到房东称打算提前退租...2023年9月,黄某诉至法院,请求判令解除租赁合同,要求住房租赁公司支付自2022年3月1日至合同解除之日的租金及逾期利息,并支付违约金、律师费(www.e993.com)2024年12月19日。住房租赁公司则认为,租金应计算至其实际搬离房屋之时(即2022年7月17日)...

房东租客都懵了!贵阳一中介“高收低租”后跑路!涉及租金上千万元

首先租户不要再继续打房租给这个公司,第二就是让剩下的房东尽快地到派出所进行登记。面对这种局面,现场的房东们称他们已经报案,并且组建了维权群,希望那些还被蒙在鼓里的房东和租客联系他们,大家共同寻求法律援助,维护自己的合法权益。记者丨刘翔宇张琛楠编辑丨刘雨诗审校丨刘倩审发丨石昌晗...

租客拖欠房租怎么办?智能公寓系统帮您解决

智能公寓系统首先体现在智能合同的应用上。通过区块链等不可篡改技术,电子租赁合同得以安全存储,并自动记录合同中的各项条款,包括租金金额、支付日期及逾期罚则等。系统会根据合同内容,在租金到期前通过短信、邮件或APP推送等多种方式提醒租客按时缴纳房租,有效避免了因遗忘或疏忽导致的逾期情况。

租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!

双方多次协商无法达成一致意见，米翔遂将门面锁上，明确表示不再履行合同。今年1月，赵连诉至桂林市阳朔县人民法院，要求米翔继续履行合同，并赔偿其停业期间的经济损失。米翔向阳朔法院提起反诉，请求法院判令解除房屋租赁合同；赵连支付第一期剩余租金2.5万元，并按每日400元标准支付房屋占有使用费。米翔称，双方在...

租到看似精致却“有毒”的“串串房”怎么办?法院:出租方违约 租客...

当天，其将三个月租金及押金支付给了爱居公司。次日，其搬入该房屋居住。入住半个月后，时常感到头痛、呼吸道过敏不适。经与爱居公司沟通后，何静委托鉴定机构对房屋内的空间质量进行鉴定，结果为该房屋甲醛、苯、总挥发有机化合物TVOC不符合标准。于是其要求解除合同，交还房屋钥匙，退还全额租金。2022年7月，何静...