洛阳多人购买商铺出租,正常运营6年没收到租金,开发商已破产
协议规定,商铺由开发商成立的管理公司代为运营,管理公司定时向业主返还租金。不过,自2015年后,多名业主发现,虽然商场正常运营,但是商场的管理公司未按时向他们返还租金。其间,开发商公司宣布破产,并进入了破产程序。直到2021年,在多部门协调下,业主们拿回商铺管理权,并成立业委会,重新招商经营,但他们2015年至2021...
湖南湘潭一开发商全力打造高价商铺贵族:反向推盘 租金超省会一环
不少商铺都在降租和采取各种优惠政策。尤其是新冠疫情期间,商铺运营商响应国家政策,给予租户租金减免,以达到共赢共荣共同发展。据了解,湘潭聚源阳光房地产开发有限责任公司由湖南聚源实业集团持股48%,湖南聚源实业集团由湖南湘能多经产业(集团)有限公司100%控股。其具有强大的背景和实力。湘潭聚源阳光房地产开发有限责任...
租金减半都无人问津,县城商铺也租不动了,一铺养三代的时刻过了
如今,商铺的寒意似乎已蔓延至每一个角落,不论是置身于繁华的商业街区,还是隐匿于相对偏远的角落,都能感受到这股凛冽的冷风。在江苏省宿迁市沭阳县,一位商铺所有者无奈地透露,他早已将租金减半,却依然难以觅得合适的租户。商业街店铺空置率显著上升。那些曾经充满生机的商铺,如今却沦为了一扇扇紧闭的铁门,...
阳光政务丨“白菜价”出租业主商铺并拒付租金 开发商这是啥操作?
经记者调查了解,业主购买广元旺苍县红鑫国际广场的商铺时,开发商承诺3年返租、十年回本,业主购买时和开发商签订委托经营管理合同,由开发商代业主出租商铺,合同约定90%租金归业主,10%为开发商的委托费用,但并没有注明单价。现在开发商将大部分商铺以几毛钱一平米的单价出租,与当初的相关承诺相差几十上百倍。...
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
业主可以提起诉讼,要求开发商办证并赔偿损失那么,开发商不履约如何处理?远洋城的商铺被法院查封,业主该怎么办?北京圣运律师事务所创始人王有银律师认为,既然买卖双方已经约定了办证的时间,按照法律规定,双方应当按照90日的期限办理登记土地使用权变更和房屋所有权手续。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
可在商铺业主看来,既然双方签订了委托经营合同,开发商就应该按照合同约定的利息支付租金(www.e993.com)2024年9月11日。对此,法务人员戴女士解释称,当初之所以和业主签订不低于6%的收益合同,是基于当时不错的市场行情,但由于目前公司资金链出现了问题,业主要想拿到租金,需要降低收益标准。“我们确实违约了,失去了履约能力,现在要解除之前的合同,签新...
深圳写字楼市场持续承压:空置率走高,租金跌回十年前,不少开发商...
九派财经记者实地走访发现,在深圳市中心的黄金地段,一些甲级写字楼正遭遇着租赁市场的寒风。一方面,在市场环境的变化下,空置率维持高位成为常态,租金水平也相应面临下行压力;另一方面,不少写字楼业主和开发商还在进一步采取降价策略,试图刺激需求疲软的市场。1写字楼市场低迷,空置率维持高位“从年底到现在,...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
他们认为开发商应该对此负责。律师胡诺润:单从合同上来看,看不出来开发商对运营的合同进行了担保,如果运营方没有根据合同约定支付相应的租金,业主可以根据合同约定以及相关条款向法院提起诉讼,要求支付租金和承担相应的违约责任。目前,业主们考虑联合起来走法律途径,来维护自己的权益。
南宁一三产项目商铺延迟三年交付,业主“不敢”签开发商给出的退款...
第一个可以跟开发商签订这个退款的协议,就由开发商在合理的期限内,将这个约定的款项退还给这个报料人。第二个,如果说报料人不愿意跟开发商达成退款协议的情况下,她可以直接凭借之前签订的合同以及退款承诺,还有她之前支付商铺款项的一些收款凭据等等,向法院提起民事诉讼。法院立案之后,她可以采取一定的保全措施,以便于...
开发商代管商铺不付租金咋办
目前,开发商未按照合同约定支付租金,已经构成违约,你可依据合同约定,追究其违约责任。关于解除合同,如果商铺买卖合同中约定了解除条件,条件成就时,你可以要求与开发商解除合同。如果商铺买卖合同中没有约定合同解除条件,根据民法典第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合...